（2015）浙台商初字第8号

被告爱华房地产公司为被告爱华公司向农行台州开发区支行借款4600万元提供最高额抵押担保，借款期限届满后，俩被告均未按约承担相应责任，农行台州开发区支行对借款本金及利息进行结算，故最高额抵押担保的主债务已被固定，农行台州开发区支行对俩被告依法享有特定的债权，然后将这一笔具体的债权转让给原告，与原告达成债权转让协议，并且履行了相应的通知手续，该债权转让协议对俩被告发生法律效力。原告与农行台州开发区支行之间的债权转让协议合法有效，被告爱华公司和爱华房地产公司应向原告承担相应的还款、担保责任，按债权转让协议约定向原告履行，原告依法有权行使抵押权，有权对被告爱华房地产公司的抵押物以折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。原告的诉讼请求合理合法，本院予以支持。原告提供的转让项目分户清单清楚计算本息的依据，该计算依据与借款合同约定的内容一致，俩被告辩称原告缺少利息计算清单，但未提供否定的证据，故本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十七条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第八十三条之规定，判决

被告爱华房地产公司为被告爱华公司向农行台州开发区支行借款4600万元提供最高额抵押担保，借款期限届满后，俩被告均未按约承担相应责任，农行台州开发区支行对借款本金及利息进行结算，故最高额抵押担保的主债务已被固定，农行台州开发区支行对俩被告依法享有特定的债权，然后将这一笔具体的债权转让给原告，与原告达成债权转让协议，并且履行了相应的通知手续，该债权转让协议对俩被告发生法律效力。原告与农行台州开发区支行之间的债权转让协议合法有效，被告爱华公司和爱华房地产公司应向原告承担相应的还款、担保责任，按债权转让协议约定向原告履行，原告依法有权行使抵押权，有权对被告爱华房地产公司的抵押物以折价或者拍卖、变卖的价

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙台商初字第8号原告：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司。负责人：涂咸阳。委托代理人：应文状。委托代理人：曾碧佳。被告：浙江爱华新台州大厦有限公司。法定代表人：项道铨。被告：浙江爱华房地产开发有限公司。州大厦5层B区。法定代表人：项道铨。原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司（以下简称信达公司浙江分公司）为与被告浙江爱华新台州大厦有……