租赁合同纠纷 （2015）延中民一终字第00237号

酌情给被告减少其租赁的门面房7个月的租赁费较为适宜，被告租赁的一间办公室不属于营业用房，该部分租赁费被告应全部支付。原告诉请拖欠2012年9月30日之前的租赁费29200元被告并无异议，故本院予以支持。实际由被告向原告支付61400元。关于被告认为原告从2012年10月1日之后与尹家沟村四组已经解除了市场的承包合同，原告对市场已经没有经营权，故无权收取被告租赁费的辩解理由，因原告与尹家沟村四组协商确定解除双方租赁合同的时间为2013年12月25日，故对该辩解理由本院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条、第二百二十六条、第二百二十八条之规定，判决：一、被告冯延明于本判决生效之日起十五日内一次性支付原告李军租赁费61400元。二、驳回原告李军的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1965元，原告已预交，实际由被告冯延明负担1965元。宣判后，李军、冯延明均不服判决，提起上诉，李军上诉请求依法撤销（2014）宝民初字第01408号民事判决书第一项，并改判被上

酌情给被告减少其租赁的门面房7个月的租赁费较为适宜，被告租赁的一间办公室不属于营业用房，该部分租赁费被告应全部支付。原告诉请拖欠2012年9月30日之前的租赁费29200元被告并无异议，故本院予以支持。实际由被告向原告支付61400元。关于被告认为原告从2012年10月1日之后与尹家沟村四组已经解除了市场的承包合同，原告对市场已经没有经营权，故无权收取被告租赁费的辩解理由，因原告与尹家沟村四组协商确定解除双方租赁合同的时间为2013年12月25日，故对该辩解理由本院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条、第二百二十六条、第二百二十八条之规定，判决：一、被告冯延明于本判决生效之日起

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民一终字第00237号上诉人（原审原告）李军，男，1959年3月29日出生，汉族，延安市毛纺厂下岗职工，现住延安市宝塔区永宁路**号。委托代理人张海燕、赵莉，陕西嘉岭律师事务所律师。上诉人（原审被告）冯延明，男，1964年3月3日出生，汉族，延安市旅游产品公司职工，住延安市宝塔区马家湾嘉丰上城E座一单元1212室。委托代理人冯延生，男，19……