租赁合同纠纷 （2017）甘09民终16号

2014年8月底，原告高丽华与被告银山公司经理被告王海东口头协商，租赁被告银山公司所有位于敦煌市银山丽景小区内幼儿园，原告高丽华与被告银山公司系租赁合同关系。2014年11月份，原告与被告银山公司因暖气、道路未通以及原告患病等原因协商解除了租赁合同，对于退还预交租金事宜进行了多次协商，原告于2016年7月21日收取被告银山公司退还租金40000元。原告与被告王海东对以上事实均无异议，予以确认。双方对于口头租赁合同中约定的租赁期限、租金、违约责任均存在分歧，且双方对此均未提交证据，应视为约定不明。综上所述，原告与被告银山公司口头订立租赁合同后，协商一致解除了租赁合同，原告收取被告银山公司退还租金40000元，并在收条中注明”以后再无纠缠”，能够确认双方对于退还预交租金达成了一致意见，双方意思表示真实，不违反法律规定，对于双方均有法律约束力，故原告诉请无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百一十五条、第二百三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回原告高丽华的诉讼请求。案件受理费1584元，由原告高丽华负担。二审中，当事人没有提交新证据。经

2014年8月底，原告高丽华与被告银山公司经理被告王海东口头协商，租赁被告银山公司所有位于敦煌市银山丽景小区内幼儿园，原告高丽华与被告银山公司系租赁合同关系。2014年11月份，原告与被告银山公司因暖气、道路未通以及原告患病等原因协商解除了租赁合同，对于退还预交租金事宜进行了多次协商，原告于2016年7月21日收取被告银山公司退还租金40000元。原告与被告王海东对以上事实均无异议，予以确认。双方对于口头租赁合同中约定的租赁期限、租金、违约责任均存在分歧，且双方对此均未提交证据，应视为约定不明。综上所述，原告与被告银山公司口头订立租赁合同后，协商一致解除了租赁合同，原告收取被告银山公司退还租金

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘09民终16号上诉人（原审原告）：高利华，女，住甘肃省敦煌市。委托诉讼代理人：刘海珺，甘肃嘉煌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王海东，男，住甘肃省敦煌市。委托诉讼代理人：潘虹，敦煌市莫高法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：敦煌市银山房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码×××。法定代表人：王山银，该公司董事长。上诉人高利华因与……