租赁合同纠纷 （2017）辽03民终181号

河家居委会与道桥公司签订的场地租赁协议，系双方当事人真实的意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行相应义务。合同履行期届满后，按照租赁协议第五条约定，租赁期满前乙方负责将场地恢复原貌，达到能耕种地的原貌，即双方已经对恢复原貌的义务主体进行了约定，同时进一步说明了恢复原貌是指达到能耕种地的原貌，现双方未订立新的合同，合同履行期已经届满，道桥公司理应按照合同履行义务，故该院对河家居委会主张道桥公司将土地恢复原貌的诉讼请求予以支持。关于河家居委会主张道桥公司给付2016年土地补偿款的诉讼请求，因双方签订合同约定每年的租金为14万元，道桥公司未在合同履行期届满后倒出场地并恢复原状，理应赔偿损失，河家居委会主张损失为3.4万元，低于每年的租金数额，故该院对河家居委会的该项诉讼请求予以支持。关于道桥公司提出根据合同约定，河家居委会诉争的土地不是道桥公司方改造及破坏的，道桥公司不应承担该责任，且补偿数额计算没有依据的辩解，合同第五条约定租赁期内，乙方有权对土地进行改造，在租赁期满前乙方负责将场地恢复原状，上述两项规定虽同在一条中约定，但根据合同内容来看，该两项规定系并列关系，而非因果关系，即乙方将

河家居委会与道桥公司签订的场地租赁协议，系双方当事人真实的意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行相应义务。合同履行期届满后，按照租赁协议第五条约定，租赁期满前乙方负责将场地恢复原貌，达到能耕种地的原貌，即双方已经对恢复原貌的义务主体进行了约定，同时进一步说明了恢复原貌是指达到能耕种地的原貌，现双方未订立新的合同，合同履行期已经届满，道桥公司理应按照合同履行义务，故该院对河家居委会主张道桥公司将土地恢复原貌的诉讼请求予以支持。关于河家居委会主张道桥公司给付2016年土地补偿款的诉讼请求，因双方签订合同约定每年的租金为14万元，道桥公司未在合同履行期届满后倒出场地并恢复原状，理应赔偿损失，河家

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽03民终181号上诉人（原审被告）：海城市道桥建筑工程公司。住所地:海城市毛祁镇山后村*号。法定代表人：王洪元，该公司经理。委托诉讼代理人：回广吉，辽宁图远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：海城市响堂管理区河家社区居民委员会。住所地：海城市响堂管理区河家村。负责人：王德勋，主任。上诉人海城市道桥建筑工程公司（以下简称道桥公司）因与被上诉人……