房屋买卖合同纠纷 （2016）粤03民终13733号

属于婚前财产，在处理时，赵X玮对于房产的处理也是清楚的，根据曹X波和赵X玮的录音，双方的证据可以形成完整的证据链，可充分证明曹X波和赵X玮对于卖房事宜是清楚的，且是明确拒绝继续履行交房的义务。第三人陈X未应诉答辩。第三人赵X玮述称：同意曹X波的上诉意见。曾X梅的一审诉讼请求：1、判令曹X波继续履行合同；2、判令曹X波支付违约金2680元（暂计至起诉之日，应计至实际支付之日）；三、本案诉讼费由曹X波承担。一审庭审中，曾X梅明确第一项诉讼请求继续履行合同的主要内容为曹X波将房屋过户至曾X梅名下，曹X波将涉案房屋实际交付给曾X梅并办理涉案房屋的水电、煤气、物业服务的过户义务。曾X梅明确第二项诉讼请求违约金的计算方式为以268万元为本金，按每日万分之十的标准从2015年7月1日计至涉案实际过户至曾X梅名下之日止。一审法院查明：2009年10月23日，原深圳市国土资源和房产管理局向曹X波颁发了深房地字第××号《房产证》，曹X波系深圳市宝安区西乡街道建安X路西侧XXX园D栋D3-××号房地产权利人，该房产建筑面积为107.58平方米，用途为住宅，性质为市场商品房。2014年5月6日，曹X波与赵X玮

属于婚前财产，在处理时，赵X玮对于房产的处理也是清楚的，根据曹X波和赵X玮的录音，双方的证据可以形成完整的证据链，可充分证明曹X波和赵X玮对于卖房事宜是清楚的，且是明确拒绝继续履行交房的义务。第三人陈X未应诉答辩。第三人赵X玮述称：同意曹X波的上诉意见。曾X梅的一审诉讼请求：1、判令曹X波继续履行合同；2、判令曹X波支付违约金2680元（暂计至起诉之日，应计至实际支付之日）；三、本案诉讼费由曹X波承担。一审庭审中，曾X梅明确第一项诉讼请求继续履行合同的主要内容为曹X波将房屋过户至曾X梅名下，曹X波将涉案房屋实际交付给曾X梅并办理涉案房屋的水电、煤气、物业服务的过户义务。曾X梅明确第二项诉讼请求

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终13733号上诉人（原审被告）：曹X波，住所地：深圳市福田区。委托代理人：陈文景，广东世纪华人律师事务所律师。委托代理人：梁韶辉，广东世纪华人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曾X梅，住所地：深圳市龙岗区（代管户）。委托代理人：梁治烈，广东法制盛邦律师事务所律师。委托代理人：吴曦洋，广东法制盛邦律师事务所实习律师。原审第三人：陈X……