（2017）甘01民初296号

当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方当事人可以解除合同。本案中，甘肃七建与中科公司就工程款尾款达成的《房屋抵顶协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按协议履行义务。但在履行过程中，用以抵顶工程款49182333.08元的房屋被人民法院查封，且正在拍卖当中，致使甘肃七建与中科公司以房抵款的合同目的无法实现，甘肃七建请求人民法院解除该协议，依法有据，本院予以支持。中科公司认为未达到法定解除条件的抗辩理由与查明事实不符，不予采信。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”由于涉案房屋未向甘肃七建交付，故《房屋抵顶协议》解除后，中科公司应当继续履行因建设工程施工合同所产生的债务，即未付工程款38343883元及质保金10838450元共49182333元。关于未付工程款38343883元如何计息的问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定“当事人对欠付工程价款利息计付标准

当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方当事人可以解除合同。本案中，甘肃七建与中科公司就工程款尾款达成的《房屋抵顶协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按协议履行义务。但在履行过程中，用以抵顶工程款49182333.08元的房屋被人民法院查封，且正在拍卖当中，致使甘肃七建与中科公司以房抵款的合同目的无法实现，甘肃七建请求人民法院解除该协议，依法有据，本院予以支持。中科公司认为未达到法定解除条件的抗辩理由与查明事实不符，不予采信。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民初296号原告：甘肃第七建设集团股份有限公司，住所地：兰州市城关区。法定代表人：束水龙，该公司董事长。委托诉讼代理人：安吉东，男，该公司法务部法律干事。被告：甘肃中科房地产开发有限公司，住所地：兰州市城关区。法定代表人：马银生，该公司总经理。委托诉讼代理人：王少雄，甘肃中天律师事务所律师。委托诉讼代理人：汤东阳，甘肃中天律师事务所律师。……