（2015）营民三终字第229号

为维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业费。现被告未能按时缴纳物业服务费，应承担给付责任。对原告物业服务中存在的一些问题，原告相应承担一定责任。为此，对被告缴纳的物业服务费适当予以减免。对原告提出的滞纳金一节，因原告服务中存在问题，故本院不予支持。对被告提出关于逾期交房的违约金、漏水造成的损失及多收费、乱收费等问题，待证据充分后，可另案诉讼。依照《中华人民共和国合同法》第六十条和《物业管理条例》第四十二条之规定，判决如下：一、被告潘龙于本判决生效之日起10日内缴纳所欠原告营口恒泰物业管理有限公司物业服务费人民币2，902元的70%，即人民币2，031元整。二、驳回原告其他诉讼请求。如被告未按上述指定期限履行给付义务，逾期按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费人民币250元整（原告已预交），由被告承担人民币175元，原告承担人民币75元。宣判后，上诉人营口恒泰物业管理有限公司不服，向本院提出上诉，上诉的主要理由是：上诉人提出被上诉人应足额缴纳拖欠的物业费及欠费之日起日3‰的

为维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业费。现被告未能按时缴纳物业服务费，应承担给付责任。对原告物业服务中存在的一些问题，原告相应承担一定责任。为此，对被告缴纳的物业服务费适当予以减免。对原告提出的滞纳金一节，因原告服务中存在问题，故本院不予支持。对被告提出关于逾期交房的违约金、漏水造成的损失及多收费、乱收费等问题，待证据充分后，可另案诉讼。依照《中华人民共和国合同法》第六十条和《物业管理条例》第四十二条之规定，判决如下：一、被告潘龙于本判决生效之日起10日内缴纳所欠原告营口恒泰物业管理有限公司物业服务费人民币2，902元的70%

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）营民三终字第229号上诉人（原审原告）营口恒泰物业管理有限公司，住所地营口市站前区八田地办惠安东里。法定代表人舒长学，公司董事长。委托代理人张世伟，公司法律顾问。被上诉人（原审被告）潘龙，男，1985年7月23日出生，汉族，住址营口市西市区财富公馆壹号小区*#楼*单元*层**号。委托代理人郭素华，营口正大法律服务所法律工作者。上诉人营口恒泰物业……