（2018）辽01执异992号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”上述规定系关于不动产无过错买受人物权期待权的保护条件的规定。依照上述规定并根据案外人提供的上述证据材料，在形式上可确认在人民法院查封之前，案外人与被执行人签订了购房协议，案外人按照协议约定支付全部价款且实际占有案涉房屋，案外人作
摘要
郭玉艳、盛京银行股份有限公司沈阳市亚明支行异议一案执行裁定书
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽01执异992号案外人：郭玉艳，男，1952年8月16日出生，汉族，住址：沈阳市新城子区。委托代理人：郭崇，男，1978年2月6日出生，汉族，住址：沈阳市新城子区。申请执行人：盛京银行股份有限公司沈阳市亚明支行，住所地：沈阳市皇姑区。负责人：袁为民，该支行行长。委托代理人：刘海波、王硕，辽宁华轩律师事务所律师。被执行人：沈阳凯城房屋开发有限公……