（2014）长中民二初字第00989号

原告招商银行与被告李拥军、联鑫公司分别签订的两份《个人贷款借款合同》、《个人授信及担保协议》均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，故均认定为合法、有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，招商银行已按合同约定发放了贷款，至2014年7月14日招商银行起诉时，贷款已届清偿期，李拥军未按照合同约定履行还款义务。故招商银行提出的要求李拥军偿还其贷款本金900万元及至贷款清偿之日止的利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。 联鑫公司以其享有所有权的位于长沙市芙蓉中路267号东成大厦601号的房产作为抵押物为李拥军第一份借款合同项下800万元借款提供了担保，抵押房产办理了抵押登记，抵押权已设立。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十一条、第一百八十九条的规定，招商银行对联鑫公司抵押的房产享有优先受偿权。对招商银行提出要求确认对全部抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 对于招商银行要求李拥军承担律师代理费的诉讼请求，因招商银行未提供相应的支付凭证证明该笔费用已实际发生，故本院不予支持。 据此，依据《中华人民共和国民法通则》第八十

原告招商银行与被告李拥军、联鑫公司分别签订的两份《个人贷款借款合同》、《个人授信及担保协议》均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，故均认定为合法、有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，招商银行已按合同约定发放了贷款，至2014年7月14日招商银行起诉时，贷款已届清偿期，李拥军未按照合同约定履行还款义务。故招商银行提出的要求李拥军偿还其贷款本金900万元及至贷款清偿之日止的利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。 联鑫公司以其享有所有权的位于长沙市芙蓉中路267号东成大厦601号的房产作为抵押物为李拥军第一份借款合同项下800万元借款提供了担保，抵

{C} 湖南省长沙市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2014）长中民二初字第00989号 原告招商银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市五一大道766号。 负责人周启正，该行行长。 委托代理人黄军，湖南湘军律师事务所律师。 委托代理人罗支南，湖南湘军律师事务所律师。 被告李拥军。 被告长沙联鑫实业有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区芙蓉中路267号东成大厦13楼。 法定代表人黄承东，董事……