合同纠纷 （2014）葫民终字第00246号

仇友兰系锦铁分土（2001）字第1—0124号铁路用地使用证的登记使用人，其要求按房屋拆迁安置、补偿协议第三条规定，给其安置一户回迁楼房，但锦铁公司未同意，双方就拆迁补偿安置未达成一致，在此情况下，仇友兰将其作为诉讼请求之一，诉至法院。最高人民法院《关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》规定：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。仇友兰的该项诉讼请求不属于人民法院受理民事诉讼的范围，其可依法向有关部门申请裁决。仇友兰要求判决锦铁公司、兴城市拆迁处与李洪伟签订的产权调换协议书无效的诉讼请求，属于确认之诉。关于仇友兰要求判决锦铁公司、兴城市拆迁处赔偿拆除其房屋损失的诉讼请求，如不涉及强制拆迁及行政赔偿，仇友兰可以向锦铁公司提起侵权之诉，但与确认合同效力之诉属于不同的民事法律关系，被告亦不相同，不应在同一案件中予以审理及判决。综上，一审法院将仇友兰要求安置回迁楼及给付搬家费、租房费13860元的诉讼请求作为民事案件审理并作出判决，将涉及不同民事法律关系的案件

仇友兰系锦铁分土（2001）字第1—0124号铁路用地使用证的登记使用人，其要求按房屋拆迁安置、补偿协议第三条规定，给其安置一户回迁楼房，但锦铁公司未同意，双方就拆迁补偿安置未达成一致，在此情况下，仇友兰将其作为诉讼请求之一，诉至法院。最高人民法院《关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》规定：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。仇友兰的该项诉讼请求不属于人民法院受理民事诉讼的范围，其可依法向有关部门申请裁决。仇友兰要求判决锦铁公司、兴城市拆迁处与李洪伟签订的

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）葫民终字第00246号上诉人（原审原告）：仇友兰。委托代理人：张春生。上诉人（原审被告）：锦州锦铁房地产开发有限责任公司。法定代表人：卫庆元。委托代理人：吴宝泉。委托代理人：张宏军。原审被告：兴城市城市房屋拆迁处。法定代表人：郭玉伟。原审第三人：李洪伟。原审原告仇友兰与原审被告锦州锦铁房地产开发有限责任公司（以下简称锦铁公司）、原审被告兴城市……