（2015）一中民终字第2156号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。张紫霄、徐明签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。合同签订后，双方当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。张紫霄向徐明支付了定金10万元。而后，双方应继续依据合同约定履行，即张紫霄于2014年5月26日交付徐明首付款238万元，同时徐明于当天配合张紫霄办理个人间抵押登记。本案中，张紫霄在能够以银行转帐的方式向徐明履行给付义务的情况下，于2014年5月26日未支付约定的238万元首付款；徐明亦未按合同约定配合张紫霄办理个人间抵押登记。原审法院根据上述事实，认定徐明违反了合同中关于配合办理个人间抵押登记的约定，具备事实及法律依据。现张紫霄上诉要求解除合同，本院认为，徐明虽违反了合同中有关配合办理个人间抵押登记的约定，但该行为并不符合双方约定的合同解除条件，亦不属于法定的合同解除情形，本院据此对张紫霄要求解除合同的上诉请求，不予支持。基于此，其与解除合同相关的其他上诉请求，本院亦不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。张紫霄、徐明签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。合同签订后，双方当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。张紫霄向徐明支付了定金10万元。而后，双方应继续依据合同约定履行，即张紫霄于2014年5月26日交付徐明首付款238万元，同时徐明于当天配合张紫霄办理个人间抵押登记。本案中，张紫霄在能够以银行转帐的方式向徐明履行给付义务的情况下，于2014年5月26日未支付约定的238万元首付款；徐明亦未按合同约定配合张紫霄办理个人间抵押登记。原审法院根据上述事实，

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第2156号上诉人（原审原告）张紫霄，女，1985年12月17日出生。委托代理人徐华宾，北京市宝盛律师事务所律师。委托代理人邢志敏（张紫霄之母），1958年8月29日出生。被上诉人（原审被告）徐明，男，1970年1月17日出生。委托代理人苏怀东，北京市嘉安律师事务所律师。上诉人张紫霄因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（20……