租赁合同纠纷 （2019）粤0103民初3606号

原、被告签订的租赁合同是双方的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，双方均应履行。 在合同履行过程中，妍演公司向蒙特罗公司发出通知，表明其无法继续提供场地给蒙特罗公司使用，通知蒙特罗公司届时与七喜公司对接，妍演公司构成违约，应承担相应的违约责任。 蒙特罗公司要求妍演公司返还保证金、赔偿装修损失、赔偿律师费损失有相应的合同依据，本院予以支持。 对于违约金问题，妍演公司不存在逾期交付房屋或交付的房屋质量危及安全生产，故蒙特罗公司依据合同第十条第2款要求妍演公司支付违约金缺乏事实依据，本院不予支持。 对于蒙特罗公司装修费的真实性问题，蒙特罗公司提供的装修合同与装修费支付凭证的主体和金额不一致，但由于支付凭证中注明了是装修用途，转账的时间与原、被告签订租赁合同的时间相吻合，故本院对蒙特罗公司主张的装修损失为5万元予以采信。 对于妍演公司的反诉请求问题，妍演公司向蒙特罗公司发出通知后，虽然双方有代表通过微信协商租赁保证金的处理事宜，但双方最终未签订解除合同协议书，视为双方未就解除合同问题达成协议。 对于蒙特罗公司何时搬离场地的问题，因妍演公司提供的证据3没有原件，故本院对妍演公司主张的撤场时

广州蒙特罗户外用品有限公司与广州妍演文化传播有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0103民初3606号原告（反诉被告）：广州蒙特罗户外用品有限公司（以下简称蒙特罗公司），住所地：广州市荔湾区信义路24号4幢三楼自编327-01-04、A13-A15房。 法定代表人：吴宁西。 委托诉讼代理人：王井云、伍俊鹏，均系北京大成(广州)律师事务所律师。 被告（反诉原告）：广州妍演文化传播有限公司（以下简称妍演公司），住所地：广州……