（2015）浙温商终字第435号

本案的争议焦点是：禇佰龙将704室、705室房产过户给张明华、施正帆后，双方的债权债务是否已经结清。禇佰龙认为，在房屋抵债之前，根据张明华、施正帆的结算，禇佰龙还欠500万元。禇佰龙提供抵债的房产价值700万元，房产过户给张明华、施正帆后，债务已经结清。房屋买卖合同中载明房屋价款400万元，是根据房管局的要求，办理过户需要，不是真实的价格。张明华、施正帆认为，禇佰龙的房产价值最高450万元-500万元之间，禇佰龙将房产以400万元的价格出卖，之后将购房款中的308万元用于偿还债务，尚欠200万元。该院认为，禇佰龙将房产过户后，双方的债权债务是否已经结清，首先应当明确两个问题。一是禇佰龙欠多少钱。双方之间款项往来频繁，未作结算，且往来款中还包含“呈会”的款项，双方对欠款数额争议较大。但2012年10月，张明华、施正帆向禇佰龙提出，尚欠500万元，对此禇佰龙没有异议。因此，该院认定，在禇佰龙将704室、705室房产过户之前，禇佰龙欠张明华、施正帆的债务为500万元。二是704室、705室房产价值问题。该院认为，禇佰龙称房产价值达700万元，较为可信，理由如下：禇佰龙于房产抵债前2个月，将与

本案的争议焦点是：禇佰龙将704室、705室房产过户给张明华、施正帆后，双方的债权债务是否已经结清。禇佰龙认为，在房屋抵债之前，根据张明华、施正帆的结算，禇佰龙还欠500万元。禇佰龙提供抵债的房产价值700万元，房产过户给张明华、施正帆后，债务已经结清。房屋买卖合同中载明房屋价款400万元，是根据房管局的要求，办理过户需要，不是真实的价格。张明华、施正帆认为，禇佰龙的房产价值最高450万元-500万元之间，禇佰龙将房产以400万元的价格出卖，之后将购房款中的308万元用于偿还债务，尚欠200万元。该院认为，禇佰龙将房产过户后，双方的债权债务是否已经结清，首先应当明确两个问题。一是禇佰龙欠多少钱

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温商终字第435号上诉人（原审原告）：施正帆。上诉人（原审原告）：张明华。上列两位上诉人共同委托代理人：刘学勤、叶积炜，浙江浙合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：禇佰龙。上诉人施正帆、张明华因与被上诉人禇佰龙民间借贷纠纷一案，不服温州市鹿城区人民法院（2014）温鹿商初字第1744号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年2月3日受理后……