租赁合同纠纷 （2015）威民四终字第144号

原、被告签订的养殖场租赁合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，应认定为合法有效，原、被告均应按照合同全面履行。原、被告均同意解除租赁合同，被告同意返还原告养殖海区及物资，原审法院予以准许。被告可在海带收割完毕后于2015年7月31日前将海区及物资返还原告。关于租金问题，被告辩称原告进行了减免和被告支付原告的租金超过69万元，但未提供相关证据予以证明，所以对被告交付原告的租金总额应以原告自认的69万元为准，原告仅要求被告支付截至2013年7月1日尚欠的租金75万元并无不当，应予支持。关于原被告因租赁合同引起的其他纠纷，原、被告均可另行提起诉讼解决。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百二十六条之规定，判决：一、解除原、被告2008年8月30日签订的养殖场租赁合同。二、被告于海带收割完毕后，2015年7月31日前将诉争海区及物资返还原告。三、被告于判生效之日起10日内支付原告租金75万元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5650元，由被告负担。上诉人蔡强

原、被告签订的养殖场租赁合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，应认定为合法有效，原、被告均应按照合同全面履行。原、被告均同意解除租赁合同，被告同意返还原告养殖海区及物资，原审法院予以准许。被告可在海带收割完毕后于2015年7月31日前将海区及物资返还原告。关于租金问题，被告辩称原告进行了减免和被告支付原告的租金超过69万元，但未提供相关证据予以证明，所以对被告交付原告的租金总额应以原告自认的69万元为准，原告仅要求被告支付截至2013年7月1日尚欠的租金75万元并无不当，应予支持。关于原被告因租赁合同引起的其他纠纷，原、被告均可另行提起诉讼解决。依据《中华人民共和国合同法》第六十

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）威民四终字第144号上诉人（原审被告）：蔡强。被上诉人（原审原告）：许占民。委托代理人：张军伟，山东力诺律师事务所律师。上诉人蔡强因与被上诉人许占民租赁合同纠纷一案，不服荣成市人民法院（2015）荣成商初字第35号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院审理查明：2008年8月30日，原、被告签订养殖场租赁……