商品房预售合同纠纷 （2016）苏01民终6260号

孔祥根和天信置业签订的商品房预售合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应按约履行各自义务。孔祥根已按约履行了付款义务，天信置业应按约如期交付符合约定标准的商品房，其至2015年12月21日才取得，应属违约，应负引起纠纷的责任。孔祥根要求天信置业支付违约金的请求合法有据，一审法院予以支持，但双方约定的交付时间为2015年9月30日，故其主张的违约金应自2015年10月1日起计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条、第一百五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，一审法院判决如下：一、高淳县天信置业有限公司于判决生效后10日内赔偿孔祥根违约金6888元（以840000元为基数，自2015年10月1日起按每天万分之一计算至2015年12月21日）；二、驳回孔祥根的其他诉讼请求。如未按判决指定的期限履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费263元，由高淳县天信置业有限公司负担。二审中，双方当事人对一审查明的事实均无异议，本院依法予以确认。本院二审期间，当事人围绕上

孔祥根和天信置业签订的商品房预售合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应按约履行各自义务。孔祥根已按约履行了付款义务，天信置业应按约如期交付符合约定标准的商品房，其至2015年12月21日才取得，应属违约，应负引起纠纷的责任。孔祥根要求天信置业支付违约金的请求合法有据，一审法院予以支持，但双方约定的交付时间为2015年9月30日，故其主张的违约金应自2015年10月1日起计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条、第一百五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，一审法院判决如下：一、高淳县天信置业有限公司于判决生效后10日内赔偿孔祥根违约金

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终6260号上诉人(一审被告)：高淳县天信置业有限公司，住所地南京市高淳区丹阳湖北路56号-6。法定代表人：朱信群，该公司总经理。委托诉讼代理人：仲志强，江苏普善律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：孔祥根，男，1969年4月30日生，汉族。委托诉讼代理人：赵顺田，女，1968年11月18日生，住南京市高淳区阳江镇西莲村赵家**号。上诉……