侵权责任纠纷 （2015）长中民一终字第02886号

《物业管理条例》第四十五条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。依据该规定，物业内的水、电供应是由相关的供水、供电部门负责的，物业公司只是受有关部门委托，代收水、电费，无权擅自对业主停水、停电，否则就是对业主的侵权。《东成大厦物业管理服务合同》对业主存在逾期不缴物业费、水电费情形物业公司可以采取停水、停电等限制措施的约定违反了相关法律、行政法规的强制性规定，属无效格式条款，如业主因东盛公司无故停电行为造成合理损失，可以主张赔偿。但本案中李小黑并无充分证据证明其因东盛公司停电行为造成具体的合理损失，故原审法院对李小黑的主张视为举证不能，并对其主张赔偿300元的诉请不予认可。李小黑关于公开赔礼道歉的请求主要适用于精神性人格权利遭受侵害等情形，从本案的行为情节及后果来看，东盛公司的停电行为主要侵害的是业主合法使用房屋的财产权利，不符合赔礼道歉的适用情形，故原审法院对该诉讼请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第二十二条之规定，判决如下：驳回李小黑对东盛公司的诉讼请求。原审案件受理费50元，减半收取25元，由李

《物业管理条例》第四十五条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。依据该规定，物业内的水、电供应是由相关的供水、供电部门负责的，物业公司只是受有关部门委托，代收水、电费，无权擅自对业主停水、停电，否则就是对业主的侵权。《东成大厦物业管理服务合同》对业主存在逾期不缴物业费、水电费情形物业公司可以采取停水、停电等限制措施的约定违反了相关法律、行政法规的强制性规定，属无效格式条款，如业主因东盛公司无故停电行为造成合理损失，可以主张赔偿。但本案中李小黑并无充分证据证明其因东盛公司停电行为造成具体的合理损失，故原审法院对李小黑的主张视为举证不能，并对

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民一终字第02886号上诉人（原审原告）李小黑。委托代理人廖翠云,系李小黑妻子。被上诉人（原审被告）湖南东盛物业管理有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区芙蓉路267号。法定代表人黄承国，系该公司总经理。委托代理人卢李齐，系该公司职工。委托代理人吕克华，系该公司职工。上诉人李小黑因与被上诉人湖南东盛物业管理有限公司（以下简称东盛公司）侵权责任纠……