（2015）乌中民四初字第56号

一、原、被告签订的《百商购物中心租赁合同》、《﹤租赁合同﹥补充合同》系双方真实意思表示。根据被告提供的商品房预售许可证、竣工验收报告以及消防验收意见书，可以证实涉案房屋规划、建设手续齐全，并已通过竣工验收及消防验收，租赁房屋具备交付使用条件，双方签订的《百商购物中心租赁合同》、《﹤租赁合同﹥补充合同》未违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告以所租赁房屋无规划手续、未经竣工验收及消防验收，不符合使用条件，双方间的租赁合同违反法律强制性规定为由，要求确认上述合同无效的诉讼请求无事实及法律依据，本院不予支持。二、因双方签订的《百商购物中心租赁合同》、《﹤租赁合同﹥补充合同》不存在无效情形，则原告基于合同无效的事由要求被告赔偿损失无事实及法律依据，本院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条之规定，判决如下：一、驳回原告吴洪全要求确认与被告新疆百商投资集团有限公司于2012年10月22日签订的《租赁合同》及2013年10月28日签订的《﹤租赁合同﹥补充合同》无效的诉讼请求；二、驳回原告吴洪全要求被告新疆百商投资集团有限公司赔偿因合同无效造成损失600万元的诉讼请求

一、原、被告签订的《百商购物中心租赁合同》、《﹤租赁合同﹥补充合同》系双方真实意思表示。根据被告提供的商品房预售许可证、竣工验收报告以及消防验收意见书，可以证实涉案房屋规划、建设手续齐全，并已通过竣工验收及消防验收，租赁房屋具备交付使用条件，双方签订的《百商购物中心租赁合同》、《﹤租赁合同﹥补充合同》未违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告以所租赁房屋无规划手续、未经竣工验收及消防验收，不符合使用条件，双方间的租赁合同违反法律强制性规定为由，要求确认上述合同无效的诉讼请求无事实及法律依据，本院不予支持。二、因双方签订的《百商购物中心租赁合同》、《﹤租赁合同﹥补充合同》不存在无效情形，则原告基

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四初字第56号原告：吴洪全，男，1971年4月19日出生，汉族，乌鲁木齐新市区苏州东路天地仁川菜酒楼业主，住四川省都江堰市。委托代理人：吴永忠，四川发现律师事务所律师。委托代理人：宋刚勇，四川重德律师事务所律师。被告：新疆百商投资集团有限公司，住所地乌鲁木齐市经济技术开发区。法定代表人：李萍，该公司总经理。委托代理人：杜平，……