（2017）鲁02行终371号

一、原告要求确认《异地住宅房屋定位安置协议》第一条中关于被征收房屋补偿价值的约定无效的主要理由，是认为房屋征收过程中的评估公司选定违法、房屋价值评估报告错误。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条、二十一条、二十二条规定，被征收人对评估结果有异议的，应当向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，应向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。故法律、法规已经明确规定了对评估报告不服的救济途径，原告如果对评估结果不服，应当按照法定程序申请复核评估或鉴定，该案中不予审查评估程序和评估结果。二、原告应当在法律规定的起诉期限内提起行政诉讼，超过起诉期限的，法院不予受理，已经受理的驳回起诉。原、被告于2013年6月13日签订《异地住宅房屋安置定位协议》，当年8月就履行完毕。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定：“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。”原告于2016年10月8日提起本案诉讼，明显超过了法定的起诉期限，依法应当予以驳回。三、《中华人民共和国行政诉讼法》规定，人民法院在审理行政

一、原告要求确认《异地住宅房屋定位安置协议》第一条中关于被征收房屋补偿价值的约定无效的主要理由，是认为房屋征收过程中的评估公司选定违法、房屋价值评估报告错误。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条、二十一条、二十二条规定，被征收人对评估结果有异议的，应当向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，应向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。故法律、法规已经明确规定了对评估报告不服的救济途径，原告如果对评估结果不服，应当按照法定程序申请复核评估或鉴定，该案中不予审查评估程序和评估结果。二、原告应当在法律规定的起诉期限内提起行政诉讼，超过起诉期限的，法院不予受理，已经受理的驳回起诉

山东省青岛市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）鲁02行终371号上诉人（原审原告）韩凯，男，1975年10月21日出生，汉族，无业，住青岛市。被上诉人（原审被告）青岛市市北区开发建设局，住所地青岛市市北区延吉路80号。法定代表人袁涛，局长。委托代理人曲汝斌，青岛市市北区开发建设局工作人员。委托代理人邓雨明，山东博论律师事务所律师。原审第三人青岛青房房地产土地评估事务所有限公司，住所地青岛市……