（2015）穗中法民五终字第5714号

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。格瑞公司辩称双方在2012年1月1日签订了新的租赁合同，认为双方协商降低了租金标准，格瑞公司已基本付清了约定租金等费用，宝岭公司对此予以否认，表示2012年1月1日签订的《广州市房屋租赁合同》只是用于备案，双方实际履行的是2011年10月31日签订的《物业租赁合同》。从格瑞公司提供的支付租金明细表来看，双方实际上是按2011年10月31日签订的《物业租赁合同》履行，故格瑞公司的抗辩意见缺乏依据，不予采纳。宝岭公司陈述的上述意见合理，予以采纳。宝岭公司主张格瑞公司拖欠租金并提供了充分证据，格瑞公司在2014年9月23日向宝岭公司出具的函件也承认欠租的事实并承诺从2014年10月份开始每月足额缴纳当月的房租以及在2014年10月以后的8-10个月内逐步缴纳欠租，但格瑞公司违背其承诺，之后仍继续拖欠租金且至今未清缴，故格瑞公司已构成违约，应承担违约责任。根据格瑞

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。格瑞公司辩称双方在2012年1月1日签订了新的租赁合同，认为双方协商降低了租金标准，格瑞公司已基本付清了约定租金等费用，宝岭公司对此予以否认，表示2012年1月1日签订的《广州市房屋租赁合同》只是用于备案，双方实际履行的是2011年10月31日签订的《物业租赁合同》。从格瑞公司提供的支付租金明细表来看，双方实际上是按2011年10月31日签订的《物业租赁合同》履行

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第5714号上诉人（原审被告）：广州格瑞创艺企业形象设计顾问有限公司，住所地广州市海珠区。法定代表人：陈英，职务：董事长。委托代理人：刘学彬，广东正大联合律师事务所律师。委托代理人：彭中飞，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市宝岭投资管理有限公司，住所地广州市海珠区。法定代表人：吕旭波，职务：经理。委托代理人：……