离婚纠纷 （2016）京03民终5907号

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。首先关于401号房屋的分割问题。双方于2011年11月11日结婚，401号房屋购置于2012年3月，购买后由杨×、王×共同居住使用，共同偿还贷款。根据涉案房屋的具体情况以及照顾女方的原则，一审法院判决涉案房屋归女方所有，由女方偿还剩余贷款，并由女方给付男方折价款并无不当，故本院对王×有关涉案房屋应当归其所有的上诉请求和理由不予采纳。关于折价款的数额，杨×主张应当按照北京高院民一庭《关于明确离婚时房屋补偿计算标准的通知》规定的计算公式计算其应当支付的补偿款的数额，该计算公式适用于一方婚前贷款所购不动产的处理，本案涉案房屋是双方婚后共同购置，属夫妻共同财产，故本院对杨×有关应按照上述计算公式计算杨×应支付的补偿款的上诉请求和理由不予采纳；由于该房屋总售价为118万元，还贷总利息为644036元，已支付首付款为38万元，自2012年6月至2015年11月共偿还贷款本金及利息共计189000元，在涉案房屋系婚后共同购置属夫妻共同财产且双方在一审时均同意对涉案房屋现价值进行评估的情形下，

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。首先关于401号房屋的分割问题。双方于2011年11月11日结婚，401号房屋购置于2012年3月，购买后由杨×、王×共同居住使用，共同偿还贷款。根据涉案房屋的具体情况以及照顾女方的原则，一审法院判决涉案房屋归女方所有，由女方偿还剩余贷款，并由女方给付男方折价款并无不当，故本院对王×有关涉案房屋应当归其所有的上诉请求和理由不予采纳。关于折价款的数额，杨×主张应当按照北京高院民一庭《关于明确离婚时房屋补偿计算标准的通知》规定的计算公式计算其应当支付的补偿款的数额，该计算公式适用于一方婚前

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终5907号上诉人（原审原告）杨×，女，1983年6月5日出生。委托代理人胡大银，北京中首律师事务所律师。上诉人（原审被告）王×，男，1978年11月18日出生。委托代理人张天伦，北京伦辉律师事务所律师。上诉人杨×因与上诉人王×离婚纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2015）朝民初字第13825号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016……