民间借贷纠纷 （2015）沈中民四终字第00466号

双方当事人均承认借款事实存在，本案的争议焦点为上诉人何长龙是否已经偿还被上诉人借款70万元。上诉人主张借款70万元已偿还，偿还方式为以房抵债即以他物替代清偿。因代物清偿行为为实践性法律行为，代物清偿只是给付标的的改变，仍应实际履行后才发生清偿的效果，因此，在物权转移给债权人后债务方为消灭。本案中，在双方当事人仅有合意但未办理物权转移手续之前清偿行为尚不成立，上诉人与被上诉人之间的债权债务关系仍然存在，上诉人应履行还款义务。故对上诉人的主张本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费10800元，由上诉人何长龙承担。本判决为终审判决。审判长　　孙玉明审判员　　庄　俐审判员　　葛　钧二〇一五年七月十三日书记员　　董　月本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项：原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；

双方当事人均承认借款事实存在，本案的争议焦点为上诉人何长龙是否已经偿还被上诉人借款70万元。上诉人主张借款70万元已偿还，偿还方式为以房抵债即以他物替代清偿。因代物清偿行为为实践性法律行为，代物清偿只是给付标的的改变，仍应实际履行后才发生清偿的效果，因此，在物权转移给债权人后债务方为消灭。本案中，在双方当事人仅有合意但未办理物权转移手续之前清偿行为尚不成立，上诉人与被上诉人之间的债权债务关系仍然存在，上诉人应履行还款义务。故对上诉人的主张本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民四终字第00466号上诉人（原审被告）：何长龙。委托代理人：何长俊。被上诉人（原审原告）：武庆军。委托代理人：孙著华，系沈阳市铁西区银桥法律服务所法律工作者。上诉人何长龙与被上诉武庆军民间借贷纠纷一案，不服沈阳市浑南区人民法院（2015）浑南民一初字第601号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人何长龙委……