（2015）浙甬行初字第242号

各方当事人对被告鄞州区政府具有作出被诉土地使用权登记行为的法定职权均未提出异议，经审核，对被告鄞州区政府具有作出被诉土地使用权登记行为的法定职权予以确认。第三人于2002年12月14日申请涉案土地登记时，提交了《土地登记规则》第十条规定的《土地使用权登记申请表》、个人身份证复印件、鄞土私出字（1996）160号《鄞县国有土地使用权出让合同（县内私人建房宗地出让合同）》、鄞土私出（96）160号《鄞县私人建房用地出让呈报表》及《房屋权属分书》等材料，虽然鄞土私出字（1996）160号《鄞县国有土地使用权出让合同（县内私人建房宗地出让合同）》中，原告作为涉案土地使用权的受让人，但根据第三人提交的《房屋权属分书》的内容反映，原告戚孝狗及其妻子刘巧玲、第三人戚曙军、原告小女儿戚亚军同意并经原鄞县邱隘镇梅墟村村民委员会确认，将涉案房屋的产权转让给第三人。被告据此审核认定第三人取得涉案房屋所有权，并根据“地随房转”原则认定第三人亦取得了涉案土地的使用权，并无不当。原告无相反证据足以推翻被告作出的第三人取得涉案土地使用权的认定，故对原告认为其仍是涉案土地使用权人的主张，不予采信。被告根据第三人的申请

各方当事人对被告鄞州区政府具有作出被诉土地使用权登记行为的法定职权均未提出异议，经审核，对被告鄞州区政府具有作出被诉土地使用权登记行为的法定职权予以确认。第三人于2002年12月14日申请涉案土地登记时，提交了《土地登记规则》第十条规定的《土地使用权登记申请表》、个人身份证复印件、鄞土私出字（1996）160号《鄞县国有土地使用权出让合同（县内私人建房宗地出让合同）》、鄞土私出（96）160号《鄞县私人建房用地出让呈报表》及《房屋权属分书》等材料，虽然鄞土私出字（1996）160号《鄞县国有土地使用权出让合同（县内私人建房宗地出让合同）》中，原告作为涉案土地使用权的受让人，但根据第三人提交的《

浙江省宁波市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）浙甬行初字第242号原告戚孝狗。委托代理人俞峰（特别授权代理），宁波市金鑫法律服务所法律工作者。被告宁波市鄞州区人民政府，住所地浙江省宁波市鄞州区惠风东路568号。法定代表人陈国军，区长。委托代理人王云通（特别授权代理），宁波市国土资源局高新区分局工作人员。委托代理人施周（特别授权代理），浙江波宁律师事务所律师。第三人戚曙军。委托代理人金标（特……