（2015）浙温执异字第14号

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同：（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，坐落在青岛市城阳区国城路151号房地产项目“巴黎壹号”中9号楼8号网点1-2层房产至今登记在被执行人青岛博阳置业有限公司名下，案外人孙俊增尚不能提供与被执行人青岛博阳置业有限公司签订合法有效的书面买卖合同，及其支付购房款、实际占有和使用该房产的证据，因此，案外人对涉案房产享有的权利并不能排除本案执行，执行法院依法查封并无不当。案外人主张法院解除对该房产的查封于法无据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条规定，裁定如下：驳回案外人孙俊增的执行异议。如不服本裁定，

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同：（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，坐落在青岛市城阳区国城路151号房地产项目“巴黎壹号”中9号楼8号网点1-2层房产至今登记在被执行人青岛博阳置业有限公司名下，案外人孙俊增尚不能提供与被执行人青岛博阳置业有限公司

浙江省温州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）浙温执异字第14号案外人：孙俊增。申请执行人：交通银行股份有限公司温州分行。负责人：陈鹤林。被执行人：温州市远泰汽车零部件有限公司。法定代表人：林秀华。被执行人：青岛博阳置业有限公司。法定代表人：林承木。被执行人：林秀华。被执行人：陈成远。被执行人：瑞安市佩特来汽车电器有限公司。法定代表人：林纪东。被执行人：温州法莱奥汽车部件有限公司。法定代表……