房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0213民初1542号
裁判要旨
卞霞娟、陈兴和与王建忠、王瑞良签订的《房屋买卖协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行合同义务，卞霞娟、陈兴和已经按约支付了全部房款，王建忠、王瑞良理应协助卞霞娟、陈兴和办理涉案房屋的过户手续，但王瑞良现明确表示拒绝过户，王建忠则称需要加价，均属违约方，卞霞娟、陈兴和有权要求王建忠、王瑞良继续履行合同并承担相应违约责任。 王瑞良辩称出售房屋未得到其同意，但本案双方均明确房屋买卖协议上有王瑞良所捺手印，且王建忠、王瑞良未提供证据证明王瑞良进行民事行为存在能力限制，故本院对其抗辩意见不予采纳，另本案涉案房屋产权情况以有权机关的产权登记证明为准，王瑞良提供的结婚证与本案无关，综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、王建忠、王瑞良于本判决发生法律效力之日起十日内协助卞霞娟、陈兴和办理无锡市广益星苑51-402室房屋的产权过户手续。
摘要
1542卞霞娟、陈兴和与王建忠、王瑞良房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0213民初1542号原告：卞霞娟，女，1937年3月29日生，汉族，现住无锡市梁溪区。 原告：陈兴和，男，1934年3月2日生，汉族，现住无锡市梁溪区。 委托诉讼代理人：刘渝念（受卞霞娟、陈兴和的特别授权委托），江苏君诺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李进军（受卞霞娟、陈兴和的特别授权委托），江苏君诺律师事务所律师。 被告：王建忠，男，……