宅基地使用权纠纷 （2017）桂05民终895号

阮朝康主张其已经交纳全部的购地费用、完全取得上述宅基地的使用权，1995年左右，阮朝康妻子与杨中齐、叶培彩合伙出钱在上述宅基地上面盖房作为合伙收购木薯所用。但是从查明的事实来看，杨中齐早于1991年7月5日就已经取得了涉案宅基地的《合浦县村镇建设工程规划许可证》，建设单位或个人只是杨中齐，并非阮朝康妻子杨中明；杨中齐在讼争宅基地上建造房屋后，2016年8月2日取得涉案土地的集体土地使用权证[北集用(2016)第C05032号]，杨中齐是涉案宅基地的合法使用权人。阮朝康请求法院确认讼争宅基地权属归阮朝康所有，没有事实根据和法律依据，不予支持。杨中齐在涉案宅基地上拆建房屋并没有侵犯到阮朝康的合法利益，故阮朝康要求杨中齐、叶培彩立即停止在涉案土地上建房没有事实根据和法律依据，不予支持。阮朝康请求杨中齐、叶培彩赔偿20年的租金损失，没有事实根据和法律依据，不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：驳回阮朝康的全部诉讼请求。一审案件受理费2460元，财产保全费620元，共计3080元，由阮朝康承担。二审审理期间,双方当事人均没有提交

阮朝康主张其已经交纳全部的购地费用、完全取得上述宅基地的使用权，1995年左右，阮朝康妻子与杨中齐、叶培彩合伙出钱在上述宅基地上面盖房作为合伙收购木薯所用。但是从查明的事实来看，杨中齐早于1991年7月5日就已经取得了涉案宅基地的《合浦县村镇建设工程规划许可证》，建设单位或个人只是杨中齐，并非阮朝康妻子杨中明；杨中齐在讼争宅基地上建造房屋后，2016年8月2日取得涉案土地的集体土地使用权证[北集用(2016)第C05032号]，杨中齐是涉案宅基地的合法使用权人。阮朝康请求法院确认讼争宅基地权属归阮朝康所有，没有事实根据和法律依据，不予支持。杨中齐在涉案宅基地上拆建房屋并没有侵犯到阮朝康的合法利

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)桂05民终895号上诉人（原审原告）：阮朝康，男，1940年5月8日出生，汉族，住广西壮族自治区北海市海城区。委托诉讼代理人：陈仕金，广西桂鸿凯律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：杨中齐，男，1952年12月29日出生，汉族，住广西壮族自治区北海市银海区。被上诉人(原审被告)：叶培彩，女，1955年7月28日出生，汉族，住广西壮族自治……