（2016）津02行终185号
裁判要旨
《天津市房屋权属登记条例》第五条规定：“市房地产管理局是本市房屋权属登记和管理机关，负责全市房屋权属登记工作。市房地产管理局可以委托市或者区、县房屋权属登记机构办理房屋权属登记事务。”根据上述规定，被告具有行政主体资格，对本市内房屋进行权属登记属其法定职权。《天津市房屋权属登记条例》第三十九条规定：“设定、转让、变更、终止房屋的抵押权、典权等他项权的，双方当事人应当自事实发生之日起三十日内，共同申请房屋他项权的设定登记、转移登记、变更登记和注销登记。”该处的双方当事人应当是真实合法的双方当事人，本案事实是申请人之一假冒原告高庆云和第三人张力纲向被告申请办理抵押权登记，该申请既非原告的真实意思表示，也非原告本人到场办理，且向被告提交的需高庆云签字的申请材均非高庆云本人签字，到现场登记照片中的“高庆云”亦非其本人。被告在其登记行为程序中未履行审慎审查义务，其据以作出行政行为主要证据不足。综上，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项之规定，判决撤销被告天津市国土资源和房屋管理局作出的证号为107041305634他项权登记。案件受理费50元，由被告天津市国土资源和房屋管理局承担。
摘要
《天津市房屋权属登记条例》第五条规定：“市房地产管理局是本市房屋权属登记和管理机关，负责全市房屋权属登记工作。市房地产管理局可以委托市或者区、县房屋权属登记机构办理房屋权属登记事务。”根据上述规定，被告具有行政主体资格，对本市内房屋进行权属登记属其法定职权。《天津市房屋权属登记条例》第三十九条规定：“设定、转让、变更、终止房屋的抵押权、典权等他项权的，双方当事人应当自事实发生之日起三十日内，共同申请房屋他项权的设定登记、转移登记、变更登记和注销登记。”该处的双方当事人应当是真实合法的双方当事人，本案事实是申请人之一假冒原告高庆云和第三人张力纲向被告申请办理抵押权登记，该申请既非原告的真实意思表
正文（节选）
天津市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2016）津02行终185号上诉人（原审被告）天津市国土资源和房屋管理局，住所地天津市和平区曲阜道84号。法定代表人蔡云鹏，局长。委托代理人符燕杰，天津市国土资源和房屋管理局干部。委托代理人刘树颖，天津市滨海新区规划和国土资源管理局干部。上诉人张力纲（原审第三人），无职业。被上诉人（原审原告）高庆云，无职业。委托代理人张丽杰，天津金华达律师事务所律师。被上……