物业服务合同纠纷 （2019）粤1972民初6789号
裁判要旨
本案为物业服务合同纠纷。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。” 本案中，被告广州市萨弗物业管理有限公司东莞分公司为东莞市虎门镇凯蓝公馆的物业服务公司，原告系东莞市虎门镇凯蓝公馆的业主，原告主张被告未尽物业管理的义务导致其产生经济损失，双方发生纠纷。 原告向本院提供的其与被告广州市萨弗物业管理有限公司东莞分公司签订的东莞凯蓝公馆《前期物业服务协议》的第十三条载明“本协议在履行过程中如发生争议，双方协商解决或向当地物业行政主管部门申请调解，协商或调解无效时，可向物业所在地的人民法院起诉。” 原告的物业位于广东省××××镇凯蓝公馆5栋1802号，广东省××××镇属本院辖区，故本院对本案有司法管辖权。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第三十五条、第一百二十七条第一款、第一百五十四条第一款第（二）项、《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款的规定，裁定如下:驳回被告广州市萨弗物业管
摘要
农玉梅与广州市萨弗物业管理有限公司东莞分公司、广州市萨弗物业管理有限公司物业服务合同纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
广东省东莞市第二人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤1972民初6789号原告：农玉梅委托诉讼代理人：张勇光，广东华文律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张砚秋，广东华文律师事务所辅助人员。 被告：广州市萨弗物业管理有限公司东莞分公司。 营业场所：广东省东莞市虎门镇新湾金湾花园7D区商铺A1号，统一社会信用代码为91441900797779268T。 负责人：刘谦。 被告：广州市萨弗物业管理有限……