（2014）宁民终字第1990号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，双方签订的天之涵《全通商（海门）城》商铺定购单系双方真实意思表示，合法有效，故对于天之涵公司认为双方不存在合同关系的抗辩主张，原审法院不予采纳。关于天之涵公司认为王水凤于2008年交纳定金但直至2013年方才起诉已过诉讼时效的抗辩主张，原审法院认为在王水凤得知无法购房后，一直向天之涵公司要求返还购房款及定金，天之涵公司亦于2013年初才将购房款50000元偿还完毕，已构成诉讼时效的中断，故对于天之涵公司的上述抗辩主张，不予采纳。定购单中约定“定购人在签定定购单后的七天内，来开发商（卖方）处签署《海门市商品房买卖合同》，并支付购房首付款，”天之涵公司当庭亦明确陈述其无权签订买卖合同，只是组织购房人前往海门签订合同，或由购房人自行前往海门签订合同，但从定购单来看，卖方落款即为天之涵公司，且天之涵公司未能向购房人披露开发商的具体信息，天之涵公司辩称其曾多次联系王水凤未果，但对此未能提供证据予以证明；而在签订定购单之后，王水凤一直等待通知未能及时主动地与天之涵公司进行沟通，故双方对于后续未能签订买卖合同均存在一定过错。关于天之

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，双方签订的天之涵《全通商（海门）城》商铺定购单系双方真实意思表示，合法有效，故对于天之涵公司认为双方不存在合同关系的抗辩主张，原审法院不予采纳。关于天之涵公司认为王水凤于2008年交纳定金但直至2013年方才起诉已过诉讼时效的抗辩主张，原审法院认为在王水凤得知无法购房后，一直向天之涵公司要求返还购房款及定金，天之涵公司亦于2013年初才将购房款50000元偿还完毕，已构成诉讼时效的中断，故对于天之涵公司的上述抗辩主张，不予采纳。定购单中约定“定购人在签定定购单后的七天内，来开发商（卖方）处签署《海门市商品房买卖合同》，并支付购

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第1990号上诉人（原审被告）南京天之涵置业投资顾问有限公司，住所地南京市秦淮区中山南路89号江苏文化大厦15楼B座。法定代表人余素珍，该公司董事长。委托代理人李丹丹，江苏道多律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王水凤，女，1940年6月9日生，汉族，无业。委托代理人潘超，江苏宁联律师事务所律师。上诉人南京天之涵置业投资顾问有限公司（以……