商品房销售合同纠纷 （2019）苏05民终8058号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案中，原审原告认为房屋漏水、北面雨水沟积水属房屋质量问题，要求原审被告承担维修及治理义务，应由原审原告就房屋是否存在漏水问题，漏水的原因承担举证责任。涉案房屋已交付五年多，原审原告已对房屋进行了装修并入住多年，虽然原审原告提供证据证明其向原审被告多次反映房屋漏水问题，但其自述之前已对漏水部分进行了大量的修复，目前是否存在漏水、具体漏水原因、与后期装修有无关系、各方原因力参与度等属专业问题，应由具备资质的鉴定机构进行司法鉴定，并非原审原告所述肉眼就可以确定。原审原告要求原审被告对北面积水沟进行治理，并认为雨水沟存在沉降，造成积水。关于雨水沟是否存在沉降并由此产生积水也属于专业问题，不经过专业鉴定机构鉴定，无法简单得出结论。原审原告也无其他证据证明其主张，经一审法院多次释明，原审原告拒不申请鉴定，原审原告对此应承担举证不利的法律后果。故对于原审原告要求原审被告对房屋进行维修、雨水沟进行治理并赔偿已经产生的修

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案中，原审原告认为房屋漏水、北面雨水沟积水属房屋质量问题，要求原审被告承担维修及治理义务，应由原审原告就房屋是否存在漏水问题，漏水的原因承担举证责任。涉案房屋已交付五年多，原审原告已对房屋进行了装修并入住多年，虽然原审原告提供证据证明其向原审被告多次反映房屋漏水问题，但其自述之前已对漏水部分进行了大量的修复，目前是否存在漏水、具体漏水原因、与后期装修有无关系、各方原因力参与度等属专业问题，应由具备资质的鉴定机构

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终8058号上诉人（原审原告）：瞿佳平，男，1962年9月29日出生，汉族，住太仓市。上诉人（原审原告）：瞿逸凡，男，1989年3月23日出生，汉族，住太仓市。上诉人（原审原告）：徐悦，女，1963年11月29日出生，汉族，住太仓市。委托诉讼代理人：瞿佳平、瞿逸凡，即本案另两上诉人，系徐悦丈夫及儿子。被上诉人（原审被告）：太仓市新城区开……