（2016）鲁02执异字第32号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释[2004]15号）第十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，异议人主张所有权的涉案房屋至今尚不具备交付条件，异议人亦承认其未实际占有涉案房产。同时，异议人同意向本院提交的涉及房产价款已实际支付的证据并不充分，申请执行人对相关证据均提出质疑或不予认可。因此，异议人的异议理由不成立，其权利不足以排除人民法院的执行，其主张本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释[2004]15号）第十七条之规定，裁定如下：驳回案外人孙丽英的执行异议。案外人、当事人如对本裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向我院提起诉讼。审　判　长　　伍亚荣审　判　员　　刁培峰代理审判员　　王晓黎二〇一六

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释[2004]15号）第十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，异议人主张所有权的涉案房屋至今尚不具备交付条件，异议人亦承认其未实际占有涉案房产。同时，异议人同意向本院提交的涉及房产价款已实际支付的证据并不充分，申请执行人对相关证据均提出质疑或不予认可。因此，异议人的异议理

山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁02执异字第32号异议人（案外人）孙丽英。申请执行人刘萍。申请执行人韩玉华。申请执行人胡绍国。申请执行人刘淑琴。申请执行人徐善乐。申请执行人杨宝军。申请执行人杨桂玉。申请执行人尹典勇。以上八申请执行人共同委托代理人魏林荣，山东天正平律师事务所律师。共同委托代理人尹典勇。被执行人即墨市腾达房地产有限公司。法定代表人胡保栋，职务经理。被执行人青岛……