租赁合同纠纷 （2019）陕01民终2075号

2008年付某某将其前妻李玉霞夫妻共同财产两间两层一院以15000元的价格出卖给其弟付平学，有李玉霞在与付某某离婚一案的庭审笔录可以证明，且付某某在其遗嘱中对此事再次确认，付某某处分房产时虽未经房屋的共有人李玉侠同意，但在长安区法院主持的离婚调解中，李玉侠自愿放弃对夫妻共同财产的所有权，故一审对付某某出卖房屋的行为效力予以确认。2005年付某某及其前妻李玉侠又共同修建了南院房屋，此时付佳已年满十八周岁，系家庭成员，是宅基地及房屋的共同共有人，付某某遗嘱中表示南院房屋在其死后由其弟付平学继承属无权处分，该部分内容应属无效，南院宅基地及其上房屋不发生物权变动，仍由房屋的共有人付佳享有所有权。对于付平学、崔俊娥辩称付佳未尽到赡养义务，属于遗弃被继承人，依法应丧失继承权，一审法院通过询问证人，综合本案证据，认定付佳在其父付某某生病生活无法自理期间因客观原因无法尽到赡养义务，不构成遗弃被继承人，对付平学、崔俊娥的意见不予采纳。综上所述，公民的财产权利和继承权利依法受到保护，依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九条、第九十五条、第二百四十三条、《中华人民共和国继承法》第七条、第十七条之规

2008年付某某将其前妻李玉霞夫妻共同财产两间两层一院以15000元的价格出卖给其弟付平学，有李玉霞在与付某某离婚一案的庭审笔录可以证明，且付某某在其遗嘱中对此事再次确认，付某某处分房产时虽未经房屋的共有人李玉侠同意，但在长安区法院主持的离婚调解中，李玉侠自愿放弃对夫妻共同财产的所有权，故一审对付某某出卖房屋的行为效力予以确认。2005年付某某及其前妻李玉侠又共同修建了南院房屋，此时付佳已年满十八周岁，系家庭成员，是宅基地及房屋的共同共有人，付某某遗嘱中表示南院房屋在其死后由其弟付平学继承属无权处分，该部分内容应属无效，南院宅基地及其上房屋不发生物权变动，仍由房屋的共有人付佳享有所有权。对于付

陕西省西安市中级人民法院民事判决书 （2019）陕01民终2075号上诉人（原审原告）：付佳，男，汉族，1987年3月16日出生，住西安市长安区太乙宫街道新南村中区。委托诉讼代理人：王峰，陕西长华律师事务所律师。委托诉讼代理人：李玉侠，女，汉族，1964年5月4日出生，住西安市长安区太乙宫街道新南村中区。上诉人（原审被告）：付平学，男，汉族，1958年12月14日出生，住西安市长安区太乙宫街道新南……