民间借贷纠纷 （2021）吉04民终185号

孟祥兰举出债权债务凭证即“收据”及“协议书”对案涉借贷事实予以证明，通过庭审查明，案涉300000.00元已实际交付。案涉债权债务关系明确，借贷关系成立，法院对此予以确认。孟祥兰出借款项后，债务履行期届满后未能得到清偿，而后虽签订协议书约定以物抵债事宜，但协议书中并未约定借贷关系消灭，仅变更为以房屋抵顶欠款，为按先期约定变更履行方式，债权债务双方之间借贷关系仍然存在。鉴于协议书从2015年7月签署至今约定以房抵债之房屋并未能办理所有权变更登记，已远远超出案涉债务履行之合理等待预期，且签订协议时予以抵顶之房屋权属存在瑕疵，综合查明案涉客观情况，孟祥兰对于按以物抵债协议约定清偿债务目的已丧失合理期待。不能实现。故其选择以借贷事由主张权益具有事实与法律依据。对于本案债务人即偿还债务主体问题，民事法律关系的产生、变更、消灭，除基于法律特别规定及法律规定所禁止外，应以法律关系参与人意思自治为准许要件与基础。本案中，虽在收据上体现边凤春、刘斌、刘兴力为经办人，但在协议书中上述三人作为乙方予以签字，且明确约定为乙方向孟祥兰（甲方）借款到期后不能偿还，此在法律关系中表现为双方当事人对债权债务的自认。边

孟祥兰举出债权债务凭证即“收据”及“协议书”对案涉借贷事实予以证明，通过庭审查明，案涉300000.00元已实际交付。案涉债权债务关系明确，借贷关系成立，法院对此予以确认。孟祥兰出借款项后，债务履行期届满后未能得到清偿，而后虽签订协议书约定以物抵债事宜，但协议书中并未约定借贷关系消灭，仅变更为以房屋抵顶欠款，为按先期约定变更履行方式，债权债务双方之间借贷关系仍然存在。鉴于协议书从2015年7月签署至今约定以房抵债之房屋并未能办理所有权变更登记，已远远超出案涉债务履行之合理等待预期，且签订协议时予以抵顶之房屋权属存在瑕疵，综合查明案涉客观情况，孟祥兰对于按以物抵债协议约定清偿债务目的已丧失合理期

吉林省辽源市中级人民法院民事判决书（2021）吉04民终185号上诉人（原审被告）：边凤春，男，1969年9月27日生，住吉林省东辽县。委托诉讼代理人：郑德盛，吉林解百忧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孟祥兰，女，1967年7月18日出生，住吉林省辽源市西安区。被上诉人（原审被告）：东丰县横道河城市开发建设有限公司。法定代表人：陈俐彦，职务：经理。原审被告：刘兴力，男，1967年3月28日生……