（2016）鲁04执复31号

涉案房屋目前办理的仅是抵押预告登记，并未办理抵押权登记。建行山亭支行享有的仅是在抵押登记条件成就后对该房屋办理抵押权登记的请求权，并非享有现实的抵押权。虽然山亭区人民法院作出了生效判决认定建行山亭支行享有抵押权，但是该判决是在查封涉案房屋之后作出，异议人以此提出排除执行异议不能得到支持。异议人未能证明其对涉案房屋享有优先受偿权，因此，其异议不能成立，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条的规定，裁定驳回建行山亭支行的异议。建行山亭支行向本院申请复议称，一、涉案房屋已依法抵押给复议申请人，并得到山亭区人民法院生效判决所确认，在该判决非经审判监督程序依法撤销前，完全应当作为我行享有优先受偿权的合法依据，复议申请人对涉案房屋的优先受偿权应得到法律保护和执行机构的认可。二、市中法院的异议裁定适用法律错误。根据《中华人民共和国物权法》第二十条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条的规定，本案中，在复议申请人不同意的情况下，市中法院将涉案房屋直接裁定给吴敬东抵偿债务，不发生物权效

涉案房屋目前办理的仅是抵押预告登记，并未办理抵押权登记。建行山亭支行享有的仅是在抵押登记条件成就后对该房屋办理抵押权登记的请求权，并非享有现实的抵押权。虽然山亭区人民法院作出了生效判决认定建行山亭支行享有抵押权，但是该判决是在查封涉案房屋之后作出，异议人以此提出排除执行异议不能得到支持。异议人未能证明其对涉案房屋享有优先受偿权，因此，其异议不能成立，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条的规定，裁定驳回建行山亭支行的异议。建行山亭支行向本院申请复议称，一、涉案房屋已依法抵押给复议申请人，并得到山亭区人民法院生效

山东省枣庄市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁04执复31号复议申请人：中国建设银行股份有限公司枣庄山亭支行。住所地：枣庄市山亭区新城新源路**号。法定代表人：张建国，行长。委托代理人：王兆奎（特别授权代理），中国建设银行股份有限公司枣庄分行员工。委托代理人：李捷（特别授权代理），中国建设银行股份有限公司枣庄分行员工。申请执行人：吴敬东。被执行人：龚印涛。被执行人：刘晓宾。复议申请人中国……