租赁合同纠纷 （2014）乐民终字第345号

原、被告自愿签订了“租赁合同”，双方应该按照合同约定履行自己的权利义务。本案中，原、被告签订的租赁合同于2012年5月31日已到期，但原、被告在合同期满后，被告继续使用了租赁物，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，应认定原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，原告起诉解除该合同，该院依法予以支持；原告与被告委托代理人罗先举于2013年2月8日已对2012年2月13日-2013年2月28日的租赁款进行了结算，该院以此结算为准。原告自己陈述被告是承建金口河工地在原告处租赁货物，而原告提交的领货单和结算单上都明确分开了金口河工地和勒乌工地所用租赁物，即可知原告明知有部分租赁物不是用在被告金口河工地，该院依法将勒乌工地所用租赁物予以扣除。另，原告起诉中以单价3倍计算租赁费，该约定实际为违约金，被告当庭提出原告的计算标准过高，该院根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，依法予以调整为：违约金为总欠款的30%。据此，原告的租赁费与违约金应计算为：1、2012年2月13日-2013年2月28日的租赁费为：49046.83元，2、2013年

原、被告自愿签订了“租赁合同”，双方应该按照合同约定履行自己的权利义务。本案中，原、被告签订的租赁合同于2012年5月31日已到期，但原、被告在合同期满后，被告继续使用了租赁物，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，应认定原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，原告起诉解除该合同，该院依法予以支持；原告与被告委托代理人罗先举于2013年2月8日已对2012年2月13日-2013年2月28日的租赁款进行了结算，该院以此结算为准。原告自己陈述被告是承建金口河工地在原告处租赁货物，而原告提交的领货单和结算单上都明确分开了金口河工地和勒乌工地所用租赁物，即可知原告明知有部分租赁物不是用在被告

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乐民终字第345号上诉人（原审被告）：西昌昆班建筑工程有限公司，住所地：西昌市长安中路165号。组织机构代码：70911535-8。法定代表人：凌昆，总经理。委托代理人：刘佳星，四川华铭律师事务所律师。委托代理人：胡建华，四川华铭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：葛君林，男，1972年7月2日出生，汉族，农村居民。委托代理人：葛肖，男，农村……