商品房预售合同纠纷 （2019）黔0502民初2942号
裁判要旨
本案争议的焦点为：一、原告的诉讼请求是否超过诉讼时效,其请求交付不动产权属证书是否支持；二、被告是否应当承担违约责任，以及违约责任的期间如何认定。 关于焦点一，受让人请求出卖人办理并交付商品房不动产权属证书的请求权，不适用诉讼时效的规定。 不动产权属证书是权利人享有该不动产权属的证明，房屋的所有权变动原则上采取登记生效主义，商品房买卖合同的出卖人不仅负有交付标的物房屋的占有使用之义务，且应承担移转标的物房屋所有权与买受人，向买受人办理房屋所有权证书的义务。 本案中，买受人同意委托出卖人向房屋登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费按相关部门规定收取，由买受人承担。 因此，受让人请求出卖人办理并交付商品房不动产权属证书的请求权，不适用诉讼时效的规定。 同时，协助买受人办理商品房转移登记证书，系商品房出卖人应当承担的主要合同义务。 因涉案房屋已符合办理产权转移登记的条件，但原告应缴纳办证所需税费和提供办理房屋转移登记所需资料。 因此，被告应于原告缴纳办证所需税费和提供办理房屋转移登记所需资料之日起一定时间内向原告交付商品房不动产权属证书。 逾期交付办理商品房转移登记的有关文书违约责任属于单
摘要
周彪、马美等与毕节市龙鑫家业房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省毕节市七星关区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0502民初2942号原告：周彪，男，1978年9月27日出生，汉族，住贵州省毕节市，原告：马美，女，1986年10月18日出生，汉族，住贵州省毕节市七星关区，委托诉讼代理人：王乾隆，系贵州锐驰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨颖，系贵州锐驰律师事务所实习律师。 被告：毕节市龙鑫家业房地产开发有限公司，住所：贵州省毕节市七星关区环东路*……