商品房预售合同纠纷 （2016）川01民终8551号

本案中，龙煦要求和骏公司赔偿案涉房屋规划用途为“公寓”与规划用途为“住宅”之间的差价损失，对此，龙煦虽负有举证责任，但对于司法鉴定机构要求提供的评估材料，即造成房屋用途由住宅变为公寓的原因及相关书面资料，龙煦作为购房人并不持有，和骏公司亦明确表示无法举证，由此导致评估工作无法开展。二审中，龙煦认为其诉请主张的损失，并不涉及案涉房屋由住宅变更为公寓的原因，而是能够通过分别评估房屋为公寓、住宅的价格予以确定两者之间的价差。本院认为，龙煦的该主张系对证据的补强，应予准许。因双方当事人明确表示不同意由本院在二审中进行司法评估径行审判，要求发回原审法院审理。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销成都市双流区人民法院（2015）双流民初字第4182号民事判决；二、本案发回成都市双流区人民法院重审。上诉人龙煦预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长　唐　骥审判员　龚　耘审判员　赵　锋二〇一六年十二月一日书记员　梅芳芝 百度搜索“”

本案中，龙煦要求和骏公司赔偿案涉房屋规划用途为“公寓”与规划用途为“住宅”之间的差价损失，对此，龙煦虽负有举证责任，但对于司法鉴定机构要求提供的评估材料，即造成房屋用途由住宅变为公寓的原因及相关书面资料，龙煦作为购房人并不持有，和骏公司亦明确表示无法举证，由此导致评估工作无法开展。二审中，龙煦认为其诉请主张的损失，并不涉及案涉房屋由住宅变更为公寓的原因，而是能够通过分别评估房屋为公寓、住宅的价格予以确定两者之间的价差。本院认为，龙煦的该主张系对证据的补强，应予准许。因双方当事人明确表示不同意由本院在二审中进行司法评估径行审判，要求发回原审法院审理。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)川01民终8551号上诉人（原审原告）：龙煦，女，1972年10月31日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。委托诉讼代理人：陈兴贵，四川泰常律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：成都双流和骏置业有限公司。住所地：四川省成都市双流县西航港街道黄河中路二段**号。法定代表人：程耀贵，总经理。委托诉讼代理人：周江荣，泰和泰律师事务所律师。上诉人龙煦因与……