租赁合同纠纷 （2021）苏03民终2276号

部分载明：“涉案的《房屋租赁合同》当事人是出租人国豪公司与承租人华夏盛典公司及承租人陈启洪”；“承租人实际承租的建筑面积计算方式为：闲置面积2737.15平方米+承租人经营商户使用的面积3545.46平方米+消防通道和公共楼梯分摊的部分面积1419.14平方米即“6282.61平方米/13246.26平方米*（外部楼梯面积930.68平方米+消防通道2088.78平方米）”，以上合计建筑面积为7701.75平方米。其中一楼内的建筑面积7054.96平方米（1419.14+2370.05+3265.77）；二楼内的建筑面积646.79平方米（279.69+367.1）。租金计算：从计租日2015年3月1日计算到2018年3月1日，共计3年整。一楼租金按15元/月/平方米*7054.96平方米*12个月*3等于3809678.4元；二楼租金按13元/月/平方米*646.79平方米*12个月*3等于302697.72元，以上租金合计为4112376.12元……法院采纳之前庭审中一致确认过的意见即认定水电押金10万元并未实际缴纳。租赁保证金17万元，在租赁合同中约定承租人要“按合同要求退房并结

部分载明：“涉案的《房屋租赁合同》当事人是出租人国豪公司与承租人华夏盛典公司及承租人陈启洪”；“承租人实际承租的建筑面积计算方式为：闲置面积2737.15平方米+承租人经营商户使用的面积3545.46平方米+消防通道和公共楼梯分摊的部分面积1419.14平方米即“6282.61平方米/13246.26平方米*（外部楼梯面积930.68平方米+消防通道2088.78平方米）”，以上合计建筑面积为7701.75平方米。其中一楼内的建筑面积7054.96平方米（1419.14+2370.05+3265.77）；二楼内的建筑面积646.79平方米（279.69+367.1）。租金计算：从计租日2015

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终2276号上诉人（原审被告）：徐州华夏盛典艺博文化有限公司，住所地徐州淮海食品城商贸1号楼1-3-159。法定代表人：陈忠海，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈启洪，住徐州。上诉人（原审被告）：陈启洪，住徐州。被上诉人（原审原告）：全球国豪集团有限公司，住所地南京市建邺区庐山路河西中央商务区B地块南京新地中心。法定代表人：沈朝君，该公司……