确认合同无效纠纷 （2016）皖13民终2524号

本案为合同纠纷案件。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，“有下列情形的，合同无效……（五）违反法律、行政法规的强制性规定”；第五十八条规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还……”案涉永安中学土地有偿转让合同转让的土地为划拨土地，永安中学未经有批准权的人民政府批准，在起诉前亦未经有批准权的人民政府办理土地使用权出让手续，依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效”的规定，该合同应认定为无效。永安中学因该合同取得的土地有偿转让费52000元应当返还给永安卫生院。永安卫生院辩称该合同系经过批准而签订，未提供证据予以证明，不予采信。综上所述，永安中学要求确认双方于2006年11月20日签订的永安中学土地有偿转让合同无效的诉讼请求，予以支持。永安卫生院要求永安中学协助其办理土地使用权变更登记的反诉请求，不予

本案为合同纠纷案件。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，“有下列情形的，合同无效……（五）违反法律、行政法规的强制性规定”；第五十八条规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还……”案涉永安中学土地有偿转让合同转让的土地为划拨土地，永安中学未经有批准权的人民政府批准，在起诉前亦未经有批准权的人民政府办理土地使用权出让手续，依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖13民终2524号上诉人（原审被告、反诉原告）：宿州市埇桥区永安镇卫生院，住所地安徽省宿州市埇桥区永安镇。法定代表人：代超，该院院长。委托诉讼代理人：苏化林，安徽君光律师事务所律师。委托诉讼代理人：葛成敏，安徽君光律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:宿州市永安初级中学，住所地安徽省宿州市埇桥区永安镇。法定代表人：张万超，该中学校长……