返还原物纠纷 （2016）京02民终1956号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案，根据《公有住宅租赁合同》，李×系涉诉房屋的承租人。明×2、王×虽上诉称涉诉房屋系明×2之母路×原有房屋拆迁得来，权利人应为路×，对李×取得涉诉房屋的承租权存在质疑，但双方所述拆迁情况因双方无法提供拆迁档案的保管线索，法院无法查证，涉诉房屋的迁入手续，其产权单位亦无法提供，而明×2、王×提供的现有证据亦不足以推翻《公有住宅租赁合同》的记载。李×作为涉诉房屋的合法权利人，有权要求明×2、王×腾空涉诉房屋并交回该房屋的租赁合同。原审法院根据双方举证、质证情况，涉诉房屋现状以及本案实际情况所作判决，并无不妥，本院予以维持。明×2、王×的上诉理由均不成立，其上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由明×2、王×负担（于判决生效后7日内交纳）。二审案件受理费70元，由

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案，根据《公有住宅租赁合同》，李×系涉诉房屋的承租人。明×2、王×虽上诉称涉诉房屋系明×2之母路×原有房屋拆迁得来，权利人应为路×，对李×取得涉诉房屋的承租权存在质疑，但双方所述拆迁情况因双方无法提供拆迁档案的保管线索，法院无法查证，涉诉房屋的迁入手续，其产权单位亦无法提供，而明×2、王×提供的现有证据亦不足以推翻《公有住宅租赁合同》的记载。李×作为涉诉房屋的合法权利人，有

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终1956号上诉人（原审被告）明×2，男，1958年5月15日出生。上诉人（原审被告）王×，女，1961年9月18日出生。被上诉人（原审原告）李×，女，1955年8月21日出生。委托代理人明×1（李×之夫），1952年4月1日出生。委托代理人明×3（李×之女），1983年1月21日出生。上诉人明×2、王×因返还原物纠纷一案，不服北京市东城……