商品房预售合同纠纷 （2019）浙01民终7292号

袁友胜、项新蓉与欢乐城公司签订的《浙江省商品房买卖合同》及其附件以及《委托装修管理协议》系双方真实意思表示，其内容未违反相关法律法规规定，应认定为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。（一）本诉部分。袁友胜、项新蓉要求欢乐城公司补偿装饰设备差价并承担违约金的诉讼请求，首先，袁友胜、项新蓉未提供有效证据证明案涉房屋的装修情况与《浙江省商品房买卖合同》附件四以及《委托装修管理协议》中约定的装修标准不符，《委托装修管理协议》虽约定需配置紧急呼叫按钮，但并未明确须固定于室内，现欢乐城公司已提供带有紧急呼叫功能的遥控器装置，且袁友胜、项新蓉未出示证据证明该装置存在质量问题，故袁友胜、项新蓉应承担举证不能的不利后果；其次，袁友胜、项新蓉要求对样板间与案涉房屋的装修差价进行评估，因双方签订的合同中并未将样板间约定为交付标准，且附件八中已明确约定样板间仅供风格及装修效果的参考，故该申请原审法院不予准许。综上，袁友胜、项新蓉该诉讼请求依据不足，原审法院不予支持。（二）反诉部分。《浙江省商品房买卖合同》约定袁友胜、项新蓉应于合同签订之日办妥按揭贷款手续，逾期办妥按揭贷款手续的，须按合同第八条约定承

袁友胜、项新蓉与欢乐城公司签订的《浙江省商品房买卖合同》及其附件以及《委托装修管理协议》系双方真实意思表示，其内容未违反相关法律法规规定，应认定为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。（一）本诉部分。袁友胜、项新蓉要求欢乐城公司补偿装饰设备差价并承担违约金的诉讼请求，首先，袁友胜、项新蓉未提供有效证据证明案涉房屋的装修情况与《浙江省商品房买卖合同》附件四以及《委托装修管理协议》中约定的装修标准不符，《委托装修管理协议》虽约定需配置紧急呼叫按钮，但并未明确须固定于室内，现欢乐城公司已提供带有紧急呼叫功能的遥控器装置，且袁友胜、项新蓉未出示证据证明该装置存在质量问题，故袁友胜、项新蓉应承担

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终7292号 上诉人（原审原告、反诉被告）：袁友胜，男，1974年7月15日出生，汉族，住江苏省句容市。 上诉人（原审原告、反诉被告）：项新蓉，女，汉族，1975年9月13日出生，住江苏省句容市。 委托诉讼代理人：郭兵，浙江同舟律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：杭州欢乐城投资有限公司，住所地浙江省杭州市余杭区闲林街五……