农业承包合同纠纷 （2021）苏07民终1442号

朱明东与李士建、李士文、陶国元、徐华签订的《农村土地承包经营合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，对双方当事人均有约束力。双方合同第九条约定：“合同期满后，甲方应及时处置土地上附属物，恢复原状，交付乙方耕作。”对该条款，李士建、李士文、陶国元、徐华辩称朱明东在将案涉土地交给其时，该土地上的附属物也未清理，故李士建、李士文、陶国元、徐华退还土地时，土地上的附属物也不给予清理，所以合同第九条才约定土地上的附属物由朱明东清理，并且要求朱明东在此条款上签字确认。朱明东诉称我在该条款上签字不能说明由我自己负责清理。一审法院认为，案涉合同第九条载明的内容虽有自相矛盾之处，但根据交易习惯，合同租赁期满后一般均由承包方即李士建、李士文、陶国元、徐华负责清理案涉土地上的附属物后交付发包方即朱明东，这也符合常理。故对李士建、李士文、陶国元、徐华的辩解，不予采信。该合同约定租赁期满日期为2019年10月31日，而朱明东于合同期未满即2019年10月29日对案涉土地上的附属物进行清理，其产生的清理费用及相关损失应由朱明东自己承担，合同约定是期满后，由李士建、李士文、陶

朱明东与李士建、李士文、陶国元、徐华签订的《农村土地承包经营合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，对双方当事人均有约束力。双方合同第九条约定：“合同期满后，甲方应及时处置土地上附属物，恢复原状，交付乙方耕作。”对该条款，李士建、李士文、陶国元、徐华辩称朱明东在将案涉土地交给其时，该土地上的附属物也未清理，故李士建、李士文、陶国元、徐华退还土地时，土地上的附属物也不给予清理，所以合同第九条才约定土地上的附属物由朱明东清理，并且要求朱明东在此条款上签字确认。朱明东诉称我在该条款上签字不能说明由我自己负责清理。一审法院认为，案涉合同第九条载明的内容虽有自相矛

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏07民终1442号上诉人（原审原告）：朱明东，男，汉族，住江苏省灌南县.被上诉人（原审被告）：李士建，男，汉族，住江苏省灌南县.被上诉人（原审被告）：李士文，男，汉族，住江苏省灌南县.被上诉人（原审被告）：陶国元，男，汉族，住江苏省涟水县.以上三被上诉人共同委托诉讼代理人:王占明，男，汉族，住灌南县。被上诉人（原审被告）：徐华，男，汉族，住……