（2015）大民一终字第01709号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。大连双兴商品城有限公司提交的证据能够证明，案涉房屋的所有权人为大连鑫健置业有限公司。大连鑫健置业有限公司与大连双兴商品城有限公司签订了场地租赁合同，约定大连双兴商品城有限公司可以根据自身经营需要对案涉房屋进行全部和部分转租。大连双兴商品城有限公司依据租赁合同的约定对案涉房屋享有的处分权益合法有效，应当受到法律保护。黄岩峰虽与大连闽南双兴市场有限公司签订了房屋租赁合同并交付了租金，但并未提交证据证明大连闽南双兴市场有限公司对案涉房屋享有合法的处分权利。大连闽南双兴市场有限公司述称与大连双兴商品城有限公司之间就案涉房屋存在房屋租赁合同关系，但大连双兴商品城有限公司提交的证据能够证明与大连双兴商品城有限公司存在房屋租赁关系的系大连唯品纸业有限公司。大连闽南双兴市场有限公司未能提交充分证据证明其与大连唯品纸业有限公司之间存在法律上的关联性，也未能证明将案涉房屋转租给黄岩峰的行为得到了房屋所有权人及大连双兴商品城有限公司的认可，故黄岩峰与大连闽南双兴市场有限公司签订租赁合同后并未享有对案涉房屋的合法处分

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。大连双兴商品城有限公司提交的证据能够证明，案涉房屋的所有权人为大连鑫健置业有限公司。大连鑫健置业有限公司与大连双兴商品城有限公司签订了场地租赁合同，约定大连双兴商品城有限公司可以根据自身经营需要对案涉房屋进行全部和部分转租。大连双兴商品城有限公司依据租赁合同的约定对案涉房屋享有的处分权益合法有效，应当受到法律保护。黄岩峰虽与大连闽南双兴市场有限公司签订了房屋租赁合同并交付了租金，但并未提交证据证明大连闽南双兴市场有限公司对案涉房屋享有合法的处分权利。大连闽南双兴市场有限公司述称与大连双兴商品城有限公司

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民一终字第01709号上诉人（原审原告）：黄岩峰。委托代理人：田永学，辽宁中和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连双兴商品城有限公司，住所地大连市西岗区兴业街9号。法定代表人：从贵昌，董事长。委托代理人：陈博洋，该公司职员。委托代理人：刘晶，该公司职员。原审第三人：大连闽南双兴市场有限公司，住所地大连市甘井子区虹港路298号。法定代表人……