物业服务合同纠纷 （2019）赣0502民初3098号
裁判要旨
原告系香榭绿洲小区建设单位选聘的物业服务单位，双方亦签订了《前期物业服务合同》，该物业服务合同系双方真实意思表示，且未违反法律强制性规定，故本院予以认定。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力……”之规定，该物业服务合同对被告具有约束力，被告应根据合同之约定依法履行支付物业服务费的义务。 经查明，合同签订后，原告基本上按照合同约定为小区业主提供了管理和服务，但在小区管理方面存在不严格等问题，本院认为，虽合同约定了违约金条款，但被告拖欠物业服务费未交，系被告对原告提供的物业服务产生争议所致，故原告要求被告支付违约金，于法无据，本院不予支持。 被告自2014年12月起至2017年7月31日至应支付的物业服务费为2490元（146.08㎡×0.55元/㎡×31个月）的诉讼请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
摘要
新余市星宇物业管理有限公司与邓金霞物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省新余市渝水区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0502民初3098号 原告：新余市星宇物业管理有限公司，住所地：新余市仙来中大道**，统一社会信用代码：91360500772355186P。 法定代表人：黄军华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴迪、刘庆利，江西姚建律师事务所律师。 被告：邓金霞，女，1980年04月05日出生，汉族，住新余市渝水区。 原告新余市星宇物业管理……