金融借款合同纠纷 （2019）苏05民终9608号

常熟农商行谢桥支行与鲨鱼世家公司签订的《最高额抵押合同》、《借款合同》，与陈钦辉、陈钦乐签订的《最高额保证合同》，依法成立，且合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。常熟农商行谢桥支行依照合同向鲨鱼世家公司支付了2笔借款后，但鲨鱼世家公司到期未能依约还本付息，其行为构成违约。常熟农商行谢桥支行因此起诉要求鲨鱼世家公司归还借款、支付约定的借款利息、罚息的主张一审法院予以支持。常熟农商行谢桥支行主张的律师费系合同约定应当由鲨鱼世家公司承担的违约损失，常熟农商行谢桥支行主张的金额也低于相关收费标准的下限，故一审法院对此也予支持。常熟农商行谢桥支行同时有权依照2份《最高额抵押合同》的约定，对鲨鱼世家公司提供抵押的房屋和集体土地使用权分别在各抵押登记中确定的最高额范围内享受优先受偿权。陈钦辉、陈钦乐作为保证人应依约对本案债务承担在合同约定的最高额范围内承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条的规定，判决：一、苏州鲨鱼世家服饰有限公司支付江

常熟农商行谢桥支行与鲨鱼世家公司签订的《最高额抵押合同》、《借款合同》，与陈钦辉、陈钦乐签订的《最高额保证合同》，依法成立，且合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。常熟农商行谢桥支行依照合同向鲨鱼世家公司支付了2笔借款后，但鲨鱼世家公司到期未能依约还本付息，其行为构成违约。常熟农商行谢桥支行因此起诉要求鲨鱼世家公司归还借款、支付约定的借款利息、罚息的主张一审法院予以支持。常熟农商行谢桥支行主张的律师费系合同约定应当由鲨鱼世家公司承担的违约损失，常熟农商行谢桥支行主张的金额也低于相关收费标准的下限，故一审法院对此也予支持。常熟农商行谢桥支行同时有权依照2份《最高额抵押合同》的约定，对鲨鱼世家公

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终9608号上诉人（原审被告）：苏州鲨鱼世家服饰有限公司，住所地江苏省常熟市虞山镇方浜工业园谢塘路**。法定代表人：陈钦辉。委托代理人：钱欢，江苏正大发展律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏常熟农村商业银行股份有限公司谢桥支行，，住所地江苏省常熟市虞山镇谢桥健康路**诉讼代表人：干晴，该行行长。委托代理人：施萍，国浩律师（苏州）事……