（2015）张民终字第182号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。在本案中，原告主张位于阳原县西城镇福乐园小区2号楼1单元301室的房产是原告父母赠予原告的，该处房产的所有权人是原告，并提交了有阳原县房屋确权发证办公室盖章的阳房权证西私自字第××号房屋所有权证复印件予以证实。被告辩称原告父母2010年1月份购买上述房屋时，原告尚未成年，也未独立生活，依赖其父母供养，无经济能力，虽然该处房屋登记在他的名下，但仍属于家庭共同财产，而法院判决原告父亲莘国彪承担的债务是家庭经营过程中所欠债务，家庭债务由家庭财产偿还，原告为家庭成员理应承担债务。因原告提交的房屋所有权证复印件有阳原县房屋确权发证公室盖章确认，故对该房产的所有权人是原告予以确认。在庭审中，原告认可该房产的首付大部分是原告父母付的，原告父母将自己出资的该房产登记在原告的名下可以认定为原告父母将该房产赠与原告。该房产在2010年1月3日已登记在原告名下，赠与合同生效。2012年1月5日原告父亲为梁润香承担保证责任是在距原告父母赠与原告该房产之后近两年时间，故原告父母赠与原告该

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。在本案中，原告主张位于阳原县西城镇福乐园小区2号楼1单元301室的房产是原告父母赠予原告的，该处房产的所有权人是原告，并提交了有阳原县房屋确权发证办公室盖章的阳房权证西私自字第××号房屋所有权证复印件予以证实。被告辩称原告父母2010年1月份购买上述房屋时，原告尚未成年，也未独立生活，依赖其父母供养，无经济能力，虽然该处房屋登记在他的名下，但仍属于家庭共同财产，而法院判决原告父亲莘国彪承担的债务是家庭经营过程中所欠债务，家庭债务由家庭财产偿还，原告为家庭成员理应承担债务

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张民终字第182号上诉人（原审被告）仉占福，男，1965年2月13日生，汉族，农民，住阳原县化稍营镇四村。委托代理人张润花，农民。委托代理人刘娟娟，职工。被上诉人（原审原告）莘鹏飞，男，1992年12月8日生，汉族，现役军人，住阳原县西城镇福乐园小区*号楼*单元***室。委托代理人王志刚，河北冀北律师事务所律师。上诉人仉占福因案外人执行异议之……