（2014）莆执复字第6号

本案查封的房屋在查封时系登记在被执行人黄玉凤名下的已经依法设定抵押的房屋。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”和《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”的规定，本院对该房屋进行查封，其程序合法，没有违反法律规定。现该房屋所有权证被法院行政判决所撤销后尚未重新登记，且房屋的初始登记为黄玉凤、郭瑞麟、吴美凤、郭文龙共有，故根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”的规定，本院对该房屋进行查封，也没有违反法律规定。据此执行法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，作出了驳回异议的裁定。申请复议人郭碧英称，对房产具有房产权，本案用于抵押贷款的房产证已被撤销，属无效房产证，被执行人把共有的房产证

本案查封的房屋在查封时系登记在被执行人黄玉凤名下的已经依法设定抵押的房屋。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”和《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”的规定，本院对该房屋进行查封，其程序合法，没有违反法律规定。现该房屋所有权证被法院行政判决所撤销后尚未重新登记，且房屋的初始登记为黄玉凤、郭瑞麟、吴美凤、郭文龙共有，故根据《最

福建省莆田市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）莆执复字第6号申请复议人（异议人、案外人）郭碧英，女，1960年出生，汉族，居民，住所地莆田市荔城区。委托代理人游海伟，莆田市城厢区148法律服务所法律工作者。特别代理。申请执行人福建莆田农村商业银行股份有限公司西天尾支行，住所地莆田市荔城区。负责人吴志峰，行长。被执行人郭建忠，男，1975年生，汉族，农民，住所地莆田市涵江区。被执行人黄玉凤，……