（2017）京02民终7178号

案外人提起执行异议之诉，须对执行标的享有足以阻止其转让、交付的实体权利。该实体权利包括单独所有权和共有权。根据物权法第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一）》第七条的规定，人民法院在分割共有不动产案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的调解书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。因此，根据已经生效的（2012）朝民初字第27609号民事调解书，涉案房屋为邓芳华与其子王顶共同共有，邓芳华对涉案房屋享有共有权。此外，（2012）朝民初字第27609号民事调解书于2012年生效。大连五佳公司据以申请强制执行的判决于2015年作出，故并不存在邓芳华与第三人恶意串通，逃避强制执行。邓芳华与第三人离婚调解之时涉案房屋分别被东城法院、朝阳法院查封，现在均已解除。因此，邓芳华请求停止执行涉案房屋，法院应予支持。判决：不得执行坐落于北京市朝阳区东四环中路×号楼2505号房屋。本院二

案外人提起执行异议之诉，须对执行标的享有足以阻止其转让、交付的实体权利。该实体权利包括单独所有权和共有权。根据物权法第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一）》第七条的规定，人民法院在分割共有不动产案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的调解书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。因此，根据已经生效的（2012）朝民初字第27609号民事调解书，涉案房屋为邓芳华与其子王顶共

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终7178号上诉人（原审被告）：大连五佳国际贸易有限公司，住所地辽宁省大连市甘井子区南关中街383号。法定代表人姜丽，董事长。委托诉讼代理人：陈少先，北京劭贤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邓芳华，女，1968年6月15日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：李雪，北京市正海律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：王建锋……