租赁合同纠纷 （2017）吉02民终2621号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案争议的租赁合同书承租方注明的是“化建房地产公司”，加盖的是化建房地产公司工程专用章，松林公司有理由相信合同签订人尹智利有代理权。松林公司与化建房地产公司的租赁合同有效，化建房地产公司应当承担合同义务及违约责任。现化建房地产公司已经被注销，化建房地产公司的债权债务由吉化集团公司承继，吉化集团公司应按照合同约定全面履行合同义务，吉化集团公司应向松林公司支付租赁费277036元。松林公司主张的违约金过高，逾期付款违约金应按照原审时的标准日万分之二点一支持。王顺才在结算单上签名的日期是2003年1月21日，违约金应自债权数额确定的第二日算起，即自2003年1月22日起至松林公司主张的2005年9月2日止，为55501.39元。原审中尹智利、王顺才承认租赁物是其二人使用，并自愿承担租赁费的给付义务，可以与吉化集团公司共同承担给付义务。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百
摘要
《中华人民共和国合同法》第六十条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案争议的租赁合同书承租方注明的是“化建房地产公司”，加盖的是化建房地产公司工程专用章，松林公司有理由相信合同签订人尹智利有代理权。松林公司与化建房地产公司的租赁合同有效，化建房地产公司应当承担合同义务及违约责任。现化建房地产公司已经被注销，化建房地产公司的债权债务由吉化集团公司承继，吉化集团公司应按照合同约定全面履行合同义务，吉化集团公司应向松林公司支付租赁费277036元。松林公司主张的违约金过高，逾期付款违约金应按照原审时的标准日万分
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终2621号上诉人（原审原告）：吉林市松林建筑器材租赁有限责任公司，住所地吉林省吉林市龙潭区。法定代表人：衣锦文，该公司董事长。委托诉讼代理人：林凤阁，该公司业务经理。上诉人（原审被告）：吉化集团公司，住所地吉林省吉林市。法定代表人：孙树祯，该公司经理。委托诉讼代理人：梁音，该公司职员。委托诉讼代理人：刘明奇，该公司职员。被上诉人（原审……