商品房销售合同纠纷 （2017）鄂01民辖终297号

本案系因商品房销售合同纠纷提起的诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。又根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条第二款的规定，合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为其他标的的，履行义务一方所在地为合同履行地。本案中，双方合同未明确约定履行地，而沈冬瑞起诉要求判令三金公司支付违约金，双方系对三金公司是否违约发生争议，故三金公司住所地应认定为合同履行地。武汉市洪山区既非合同履行地，亦非三金公司住所地，故武汉市洪山区人民法院对本案不享有管辖权。原审法院裁定驳回三金公司的管辖权异议不当，本院予以纠正。上诉人三金公司的上诉理由成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条的规定，裁定如下：一、撤销湖北省武汉市洪山区人民法院（2017）鄂0111民初592号民事裁定；二、本案移送湖北省武汉市硚口区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长　　苏滨审判员　　余斌审判员　　李钢二〇一七年五月二十五日书记员　　曹婷 来源：百度“马 克 数据网”

本案系因商品房销售合同纠纷提起的诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。又根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条第二款的规定，合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为其他标的的，履行义务一方所在地为合同履行地。本案中，双方合同未明确约定履行地，而沈冬瑞起诉要求判令三金公司支付违约金，双方系对三金公司是否违约发生争议，故三金公司住所地应认定为合同履行地。武汉市洪山区既非合同履行地，亦非三金公司住所地，故武汉市洪山区人民法院对本案不享有管辖权。原审法院裁定驳回三金公司的管辖权异议不

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鄂01民辖终297号上诉人（原审被告）：武汉三金房地产开发有限公司，住所地：武汉市硚口区解放大道329号。法定代表人：黄一新。被上诉人（原审原告）：沈冬瑞，男，汉族，1990年1月6日出生，住武汉市洪山区。上诉人武汉三金房地产开发有限公司（以下简称三金公司）因与被上诉人沈冬瑞商品房销售合同纠纷管辖权异议一案，不服湖北省武汉市洪山区人民法院（20……