（2014）咸中民终字第01360号

本院在执行原告中国建筑第六工程局诉被告咸阳红旗房产物资开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案中，依法通过委托陕西天诚拍卖有限公司拍卖咸阳红旗房产物资开发有限公司位于咸阳市抗战路31号红旗商厦20—1号房产，陈刚通过竞卖取得了该房产，拍卖所得价款偿还了咸阳红旗房产物资开发有限公司所欠中国建筑第六工程局工程款。所以，通过拍卖程序在咸阳红旗房产物资开发有限公司与陈刚之间确立了商品房买卖合同关系。陈刚为买受人，咸阳红旗房产物资开发有限公司是出卖人。在供水、供电未约定清楚的情况下，咸阳红旗房产物资开发有限公司作为房产开发商及出卖人，有义务为陈刚竞卖而来的房产供水、供电。而长期未给该房屋供水、’供电，造成的损失应当由咸阳红旗房产物资开发有限公司赔偿。但因）‘供水、供电未约定清楚，不应完全由咸阳红旗房产物资开发有限公司承担赔偿责任。据此，本院依照《中华人民共和国拍卖法﹥）》第三条，《中华人民共和国合同法》第六十一条之规定，遂判决：一、咸阳红旗房产物资开发有限公司为陈刚位于咸阳市抗战路31号红旗商厦20—1号房产供水、供电；二、咸阳红旗房产物资开发有限公司赔偿陈刚经济损失4320

本院在执行原告中国建筑第六工程局诉被告咸阳红旗房产物资开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案中，依法通过委托陕西天诚拍卖有限公司拍卖咸阳红旗房产物资开发有限公司位于咸阳市抗战路31号红旗商厦20—1号房产，陈刚通过竞卖取得了该房产，拍卖所得价款偿还了咸阳红旗房产物资开发有限公司所欠中国建筑第六工程局工程款。所以，通过拍卖程序在咸阳红旗房产物资开发有限公司与陈刚之间确立了商品房买卖合同关系。陈刚为买受人，咸阳红旗房产物资开发有限公司是出卖人。在供水、供电未约定清楚的情况下，咸阳红旗房产物资开发有限公司作为房产开发商及出卖人，有义务为陈刚竞卖而来的房产供水、供电。而长期未给该房屋供水、’

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）咸中民终字第01360号上诉人（原审被告）咸阳红旗房产物资开发有限公司，住所地咸阳市抗战北路31号。法定代表人赵娅生，该公司经理。委托代理人刘文生，男，1945年4月5日生，汉族，陕西省泾阳县人，咸阳红旗房产物资开发有限公司员工，系赵娅生丈夫。委托代理人何培荣，陕西咸益律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈刚，男，1970年5月17日出生，汉族……